Госпошлины за договор дарения квартиры родственнику в 2024

Здравствуйте, уважаемый читатель!

Дарение – безвозмездная передача квартиры и иного недвижимого имущества родственникам и иным лицам (альтернатива завещанию). Участниками сделки могут выступать физлица и организации. С 01.03.2019 отменена обязательная госрегистрация договора дарения.

Но зарегистрировать возникшее право собственности родственникам и прочим лицам придется. Договор обретает силу с момента подписания. После внесения сведений в реестр у одариваемых возникает право собственности. До этого право владения сохраняется за дарителем.

Подарить родственнику объект, данных о котором нет в кадастре, невозможно. Величина госпошлины за дарение квартиры родственнику в 2020 закреплена законодательно.

Кто платит государственную пошлину за регистрацию дарственной

Виктор Петрович

6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле

Задать вопрос

Регистрация возникающего права собственности на квартиру возможна по инициативе дарящего и одариваемого (родственника или другого лица). Взявший на себя обязанность подать заявление оплачивает госпошлину.

Принято считать, что без оплаты госпошлины заявление на дарение квартиры родственнику к рассмотрению не примут. Однако законодательно не установлена необходимость подтверждать взнос. Оплатить госпошлину допустимо в течение 10 дней после подачи заявки.

Информация отобразится в ГИС ГМП. Днем принятия заявки считается день поступления сведений. Если сведения об уплате не поступят, то документы вернут заявителю, поэтому целесообразно внести нужную сумму заблаговременно.

Оплатить госпошлину при дарении квартиры родственнику может уполномоченный представитель (при наличии доверенности). В платежном документе следует указать, в чьих интересах он действует.

Размер госпошлины

Пошлина для физлиц – 2000 руб., для юрлиц – 22 000. Если одновременно родственнику дарится земля (применимо для частных домов на несколько хозяев, таунхаусов), то дополнительно придется уплатить 350 руб.

Одариваемый должен уплатить НДФЛ 13 % (получение квартиры в ходе дарения считается доходом). Родители, дети, состоящие в браке, бабушки и дедушки, внуки, сестры и братья (признаются близкими родственниками) освобождены от налога.

Размер госпошлины при долях

Если заявление на оформление дарения квартиры подали несколько человек (дарителей или одариваемых родственников и иных лиц), то сумма делится поровну. Если один из субъектов освобожден от уплаты, то госпошлина уменьшается пропорционально числу льготников.

Способы осуществления оплаты

Оплатить госпошлину можно следующими способами:

• в кассе банка (наличными, платежным поручением);
• через онлайн-банкинг;
• через банковские терминалы (карта, наличные);
• через терминалы в МФЦ;
• посредством сервиса «Госуслуги»;
• Почтой России (взимается дополнительный сбор за услугу);
• электронными деньгами.

При регистрации в МФЦ

В каждом МФЦ установлен терминал для оплаты госпошлин и сборов. Квитанцию выдает представитель МФЦ. Сотрудник в зале поможет разобраться с нюансами.

Схема оплаты выглядит так:

• выбираем раздел для физических или юридических лиц;
• указываем нужное ведомство;
• вносим реквизиты;
• указываем сумму;
• указываем данные плательщика;
• оплачиваем, получаем квитанцию (имеет полную юридическую силу).

Есть ли льготы

От уплаты госпошлины освобождены:

• федеральные и региональные органы власти;
• ЦБ РФ;
• ветераны ВОВ, инвалиды ВОВ, узники концлагерей и гетто, военнопленные во времена ВОВ;
• малоимущие согласно ЖК РФ;
• при оформлении жилой площади, предоставляемой взамен освобождаемой в рамках программы реновации в Москве.

Для инвалидов I и II группы льготы по оплате госпошлины не предусмотрены.

Как оформить дарение квартиры через МФЦ: пошаговая инструкция

Для оформления дарения квартиры доступны несколько способов:

• Росреестр;
• МФЦ;
• электронная заявка на сайте rosreestr.ru.

Физлицам проще действовать через МФЦ. Схема такая:

• сбор документов;
• уплата госпошлины;
• выбор ближайшего МФЦ;
• подача документов (требуется присутствие всех родственников и прочих лиц, участвующих в сделке). Обратиться могут доверенные лица при наличии доверенности;
• получение выписки из ЕГРП.

Необходимые документы

На rosreestr.ru работает сервис «Жизненные ситуации», формирующий перечень документов для разных случаев.

При дарении квартиры родственнику пакет документов можно сформировать, дав ответ на несколько важных вопросов:

• статус заявителя (даритель, одариваемый);
• зарегистрировано ли право собственности;
• в какой собственности квартира (индивидуальная, общая совместная или долевая);
• кто наделен правом собственности (недееспособные и с ограниченной недееспособностью, несовершеннолетние);
• относится ли объект к памятникам культурного наследия.

Базовый перечень документов:

• заявление от любой из сторон сделки;
• 3 экземпляра договора дарения;
• подтверждение оплаты госпошлины (желательно);
• свидетельство о собственности;
• выписка из ЕГРН.

Сроки

Максимальный срок оформления – 3 дня через Росреестр и 10 – в МФЦ (учитываются только рабочие).

Когда потребуется визит к нотариусу

С 2019 при дарении собственной квартиры (с редкими исключениями) обращение к нотариусу необязательно.

Нотариальное заверение необходимо, если:

• дарится доля в квартире;
• один из дарителей младше 18 лет или признан недееспособным (органы опеки и попечительства редко дают согласие);
• дарится приобретенная в браке недвижимость, если полноправным владельцем является только один из супругов (требуется согласие второго).

Стоимость госуслуг у нотариуса

Законодательно не запрещено принести для заверения подготовленный самостоятельно договор (составленный юристом или скачанный типовой из интернета).

На практике в нотариальных конторах заверять такие отказываются, ссылаясь на отсутствие свободного времени для проверки перед проставлением печати. Помощники нотариуса быстро составят договор.

Цена зависит от следующих факторов:

• региона оформления;
• кадастровой стоимость объекта;
• статуса одариваемых (ближайшие родственники и прочие лица);
• обязательности заверения.

Стоимость при необязательном заверении:

Стоимость при обязательном заверении:

• составление стандартного договора – 3000–9000 руб.;
• заверение – 0,5 % стоимости по кадастру (минимум – 300 руб., максимум – 20 000).

Заверение согласия супруга/ги на дарение квартиры обойдется в сумму от 1300 до 2000 руб.

Виктор Петрович

6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле

Задать вопрос

В законе не оговорено, на какую из сторон сделки возлагаются расходы по оплате услуг в нотариальной конторе. Необходимо договориться заблаговременно.

Нотариус может отправить документацию в Росреестр самостоятельно бесплатно. Если подача идет удаленно (через специальный сервис Росреестра), то положена скидка 30 % на оплату госпошлины.

Заключение

Дарение – удобный способ передачи квартиры между близкими родственниками без существенных дополнительных расходов. Может заменить завещание, поможет избежать раздела имущества при разводе. Созданы все условия для комфортной сделки, доступно много удобных способов оплаты госпошлины.

Подписывайтесь на обновления, делитесь информацией в соцсетях и собственным опытом.