Пошаговая инструкция как выписать бывшего мужа из квартиры

Добрый день, уважаемый читатель!

Когда создается семья, мало кто думает о том, что она может распасться. Марш Мендельсона, вечная любовь, розовые очки… Супруги делят быт, живут вместе. Если муж приходит жить на территорию жены, она может прописать его в своей квартире.

Когда же (лучше, наверно, все же если…) семья прекратит существование, может встать вопрос о том, как выписать бывшего мужа из квартиры.

Куда нужно обращаться, чтобы снять его с миграционного учета? Порядок действий зависит от того, имеет ли он право на квартиру или нет, находится ли она в частной или муниципальной собственности. Обо всех нюансах — в этой статье.

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры

Можно выписать его добровольно или в судебном порядке. Если бывший муж изъявил желание сняться с миграционного учета сам, он должен посетить местное отделение ОВМ МВД РФ, подать заявление. Через 5 дней он будет выписан из квартиры.

Если он не желает этого делать, можно подать иск в суд. Статус истца зависит от вида собственности:

  1. Если квартира муниципальная, супруги проживали в ней на основании договора социального найма, истцом будут выступать органы местной власти.
  2. Если жилье находится в частной собственности — владелец.

Если он не собственник

Если бывший муж после развода не желает самостоятельно выписываться из квартиры — смело в суд. Но истец должен привести веские доказательства необходимости.

Если собственник один (например, жена) истцом будет выступать она. Если владельцев квартиры несколько, то каждый из них должен выразить письменное согласие на выписку, а потом подтвердить его устно на заседании. Если хоть один выразит несогласие, в рассмотрении иска могут отказать.

Виктор Петрович
Виктор Петрович
6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле
Задать вопрос

Можно ли выписать без его согласия

Виктор Петрович
Снять бывшего мужа с миграционного учета после развода без его согласия можно лишь в судебном порядке. Для этого нужно подготовить иск, собрать доказательства необходимости таких действий.

Важно! Суду необходимо предъявить доказательства того, что бывшая жена пыталась решить спорную ситуацию в досудебном порядке.

То есть она должна направить бывшему супругу письменное требование с просьбой о добровольном снятии с миграционного учета по указанному адресу. Срок ожидания ответа — 1 месяц. Если в течение этого срока бывший супруг не даст ответ или проигнорирует требование, можно идти в суд.

Если не проживает

Это одно из «популярных»» оснований для выписки мужа. Длительным отсутствием считается срок в 1 календарный год. Но, как показывает практика, суды принимают иски к рассмотрению, если человек не живет по указанному адресу более 3 лет и не платит за коммунальные платежи.

Истцу нужно доказать тот факт, что ответчик более 3 лет живет по другому адресу. Тогда суд примет решение в пользу истца.

Выселение из приватизированной квартиры

Если он не является собственником приватизированной квартиры (например, жена приватизировала ее до вступления в брак), то выписать мужа можно в судебном порядке. Как и в случае с муниципальным жильем, нужно доказать необходимость таких действий.

Муж имеет собственную долю

Если у бывшего супруга есть доля в квартире, то выписать его даже через суд практически невозможно. Законодательно не установлены обстоятельства, при которых орган правосудия сможет принять такое решение. В этом и заключаются основные сложности.

В квартире прописаны дети мужа

Согласно действующему законодательству, несовершеннолетние должны проживать с одним из родителей. Если в квартире прописаны оба родителя, то бывшего мужа можно выписать в добровольном или судебном порядке.

Если же второй родитель не прописан, то выписать супруга не получится.

Основания и главные причины для выписки

Законодательно утверждены следующие основания для принудительной выписки бывшего мужа из квартиры:

  1. Супруги расторгли брак, собственником жилья является один из них. Если жилье находится в муниципальном ведении, то нанимателем должна выступать жена.
  2. Большой долг по коммунальным платежам. Исполнительное производство может быть возбуждено, если проживающий в течение полугода не платит по счетам. За долги у него могут изъять квартиру, а его выписать в принудительном порядке в соцжилье.
  3. Постоянное нарушение общественного порядка в многоквартирном доме. Этот факт должен быть зафиксирован уполномоченными органами.
  4. Проживание по другому адресу длительное время.
  5. Отчуждение права постороннему лицу на основании ДКП, дара или наследования.
  6. Использование жилья не по его целевому назначению.

Подать иск может только собственник квартиры.

Если она находится в личной собственности, то истцом будет выступать владелец квартиры при условии, что бывшему мужу не принадлежит доля в ней.

Если квартира муниципальная, то ее собственником является местная власть. Нанимателю нужно обратиться с заявлением в администрацию муниципального образования.

В каких случаях нельзя выписать бывшего мужа из квартиры

Нельзя выписать бывшего мужа из дома, если он отказался от приватизации в пользу одного из членов семьи. Когда он оформил письменный нотариальный отказ, получил право пожизненного пользования данным помещением.

Даже продать квартиру без его согласия довольно сложно.

Куда обращаться

Вопросами миграционной политики ведает ГУВМ МВД РФ. В каждом населенном пункте есть свое местное отделение, в которое и нужно обращаться для добровольного снятия с миграционного учета.

Следует подавать документы:

  • через МФЦ — в бумажном виде;
  • через Госуслуги — в электронном формате PDF. Заявление также заполняется в электронном виде.

Если же бывший муж не желает сам выписываться из государственной муниципальной квартиры, то нужно готовить документы и подавать иск в мировой суд по месту нахождения спорной квартиры. Когда орган правосудия примет решение в пользу истца, копию судебного акта нужно отнести в МФЦ или перевести в электронный вид и передать через Госуслуги.

Стоимость и сроки

Виктор Петрович
Виктор Петрович
6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле
Задать вопрос
Регламентный срок исполнения услуги в «бумажном» виде составляет 7 календарных дней. Но, как показывает практика, это происходит гораздо быстрее — в течение 5 дней. При обращении в электронном виде услуга оказывается еще быстрее — в течение 2 дней.

Если выписка происходит через суд, нужно запастись терпением. С момента подачи иска и до снятия бывшего мужа с миграционного учета может пройти несколько месяцев.

Услуга оказывается бесплатно, поэтому госпошлину платить не нужно. Это правило касается и добровольной выписки, и принудительной.

Как выписать бывшего мужа: пошаговая инструкция

Необходимо:

  • подготовить документы;
  • собрать доказательства;
  • уведомить бывшего мужа о том, что против него подается иск;
  • написать иск в районный суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости;
  • дождаться повестки с указанием даты судебного заседания;
  • явиться в орган правосудия, предъявить собранные доказательства в устной форме, подкрепив их приложенными к иску документами;
  • дождаться решения суда, получить на руки его копию;
  • предъявить копию судебного акта в ОВМ МВД РФ и снять бывшего мужа с регистрационного учета.

Если в деле участвуют свидетели, их вызовут и уведомят о предстоящем заседании.  Истец должен подготовить копии бумаг для ответчика и суда.

Нужно ориентироваться  на общую формулу для подготовки комплектов документов — количество ответчиков плюс истец и для суда.

Подготовка необходимых документов для суда

В первую очередь нужно составить иск. Рекомендую привлечь к этому юриста.

Истец может привлечь к даче показаний посторонних людей (свидетелей), которые подтвердят его слова. Также можно использовать фото, видео- и аудиоматериалы, чеки, квитанции и прочее.

Составление искового заявления

Заявление составляется в соответствии со ст. 130 ГПК РФ. В нем указать:

  • полное наименование судебного органа, в который иск подается;
  • данные об истце и ответчике — полностью ФИО, паспортные данные, адрес месте жительства, контактная информация. Если к делу привлекаются свидетели, прописать и их данные тоже. Но они прописываются в конце иска, а не рядом с данными сторон;
  • обстоятельства, которые вынудили истца обратиться в орган правосудия;
  • информацию о том, что истец пытался решить спор в досудебном порядке;
  • доказательства изложенных фактов;
  • приложение — перечень документов;
  • дату составления и подпись.

Скачать образец вы сможете здесь.

Уведомляем ответчика и третьи лица о предстоящем суде

Истец подает иск в районный суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Суд, после того как примет дело к рассмотрению, самостоятельно уведомляет ответчика и третьих лиц.

Идем в суд

Органу правосудия дается 2 месяца, чтобы рассмотреть дело.  Каждому участнику процесса высылается повестка с указанием календарной даты и точного времени.

Собираем доказательства для суда

Виктор Петрович
Виктор Петрович
6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле
Задать вопрос
Истец должен привести доказательства того, что ответчика нужно выселить из квартиры и снять с миграционного учета.

Поэтому он может опросить соседей, записать их показания (например, бывший муж нарушает общественный порядок). Если вызывался участковый на место, то нужно собрать протоколы и постановления.

Если налицо неуплата коммунальных платежей, то нужно подготовить квитанции, на которых видно, что платит по счетам бывшая жена.

Все доказательства перечисляются в заявлении, потом повторяются для суда. Документы прикладываются к иску.

Судебное разбирательство

Если иск соответствует всем требованиям, приложены доказательства, стороны оповещены должны образом, назначают дату судебного заседания. Всем участникам заседания высылаются повестки. В обязанности каждого гражданина входит явиться в суд и изложить свою гражданскую позицию. Но многие эту обязанность игнорируют.

В суд должны явиться все участники, в противном случае заседание может не состояться. Если все участники явились, истец подробно изложил свою позицию, привел доказательства, суд примет решение в рамках одного заседания.

Выписываем бывшего мужа в паспортном столе

Когда суд примет решение в пользу истца, у ответчика есть 10 дней, чтобы подать апелляцию. В течение этого периода судебный акт вступает в законную силу. Когда это произойдет, заявителю нужно получить на руки копию.

С копией он идет в МФЦ, пишет заявление и выписывает бывшего мужа из квартиры. Срок выписки стандартный — неделя. Личного присутствия бывшего супруга не нужно. Выписка происходит без него.

Судебная практика

Виктор Петрович
Виктор Петрович
6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле
Задать вопрос
Обширная практика по выписке бывшего мужа из квартиры, основанная на неуплате коммунальных платежей.

Если человек не платит в течение полугода, бывшая жена может подать в суд. Но это касается муниципального фонда. Выписать человека из собственной квартиры даже на этом основании довольно сложно (если у вас есть подобный опыт — расскажите в комментариях).

Заключение

Выписать бывшего мужа из квартиры сложно, но можно. Для этого нужно собрать веские доказательства, чтобы суд принял иск к рассмотрению. Но сначала предложить сняться с миграционного учета добровольно. Сделать это письменно, чтобы предъявить суду доказательства того, что истец пытался решить спор мирным путем.

А лучше жить долго и счастливо вместе.

Если вам понравилась статья, делитесь ей с друзьями в социальных сетях.

 

Понравилась статья?
1 Звезда (Пока оценок нет)
Загрузка...
Комментарии
  1. Яна

    Я являюсь нанимателем муниципальной квартиры. Мой бывший муж в ней прописан, но он много лет, как живет в другом городе. Я ему предложила выписаться, он не хочет. Из вашей статьи я узнала, что могут подать на него в суд и выписать его таким способом. Я хочу приватизировать эту квартиру, и не хочу, чтобы он в этом участвовал.

  2. Мария

    Мы приватизировали квартиру много лет, когда еще состояли в браке. Потом мы развелись, супругу уехал, но прописан на этой жилплощади. У него есть доля. Получается, что я не могу его выписать?

  3. Инна

    У меня есть квартира, купленная мной до брака. Бывшего мужа я прописала после свадьбы, а теперь он не хочет выписываться. Спасибо за статью! Из нее я узнала, что могу выписать его в принудительном порядке через суд. Завтра пойду к юристу на консультацию.

Авторизуйтесь с помощью:

Adblock
detector