Можно ли и как выписать ребенка из квартиры

Приветствую, дорогой читатель!

В России дети – это категория граждан, права которой закон защищает по максимуму. Поэтому любые действия, так или иначе затрагивающие права несовершеннолетних, сопряжены со сбором огромного числа справок и длительной беготней по инстанциям.

Я расскажу, как выписать ребенка из квартиры максимально быстро и не получить отказ.

Что говорит закон

Виктор Петрович

6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле

Задать вопрос

Права детей на место проживания гарантирует законодательство Российской Федерации. В нем прописано, что до наступления совершеннолетия у каждого гражданина страны есть право проживать с отцом и матерью или опекунами по месту их регистрации.

Поэтому взрослые обязаны регистрировать своих детей по адресу собственного проживания. И выписать их позволят только с официального согласия обоих представителей.

Если законные представители детей расстались и вместе не проживают, то дети должны быть зарегистрированы на жилплощади одного из них.

Имеет ли право собственник выписывать из своей квартиры

По закону собственник жилья может поступать с ним так, как ему захочется, в том числе выписывать и прописывать жильцов. Если прописанные там не живут и согласны выписаться, проблем не возникнет.

Но, если они выписаться отказываются, вопрос придется решать в суде, который не обязательно примет сторону владельца жилья. Исход будет зависеть от степени родства прописанных с собственником и наличия у них другого жилья, куда они смогут прописаться вместе с детьми.

Несовершеннолетнего

По закону владелец жилплощади имеет право выписать жильца возрастом до 18 лет только одновременно с его мамой, папой или опекуном.

При этом добро от органов опеки ему не нужно. Однако несовершеннолетний не должен быть обделен или в чем-то ущемлен, иначе решение его выписать легко смогут опротестовать. Поэтому:

• выписывать и прописывать несовершеннолетнего необходимо только с письменного согласия его законных представителей;
• если у детей двое родителей (опекунов), согласие должны дать они оба;
• необходимо доказать, что детей не выписывают в никуда и после этой процедуры они будут жить в таких же условиях или лучше;
• если представители несовершеннолетних не согласились, выписывать придется в судебном порядке.

Совершеннолетнего

Если совершеннолетний согласен съехать, его выписать можно быстро и без мороки. Если нет, выписывать придется через судебные инстанции. Трудоемкость процедуры будет зависеть от того, при каком собственнике жильца прописали и кем он приходится нынешнему владельцу жилплощади.

Куда обратиться

Если законные представители несовершеннолетнего согласны его выписать, это можно сделать, обратившись в одну из трех инстанций. Уже в 2019 году этим занимались:

• Многофункциональный центр (МФЦ). Здесь детей вместе с одним или обоими законными представителями выпишут из квартиры за три рабочих дня. Но в самом центре придется провести немало времени для прохождения всех необходимых бюрократических процедур;
• Управление по вопросам миграции МВД РФ. Сюда стоит обращаться, если в вашем городе нет МФЦ. Пакет документов будет точно таким же, процедура тоже;
• портал «Госуслуги». Если вы на «ты» с компьютером и имеете подтвержденный аккаунт на этом сайте, можно выписать свое дитя из квартиры онлайн и не стоять в очередях. Пакет документов остается неизменным, но подать его нужно через интернет в виде сканов. Спустя несколько дней вам по еmail пришлют уведомление с просьбой привезти документы в УВМ МВД. Там их сверят с присланными вами сканами и сразу дадут ответ.

Как выписать ребенка из квартиры: пошаговая инструкция

При согласии всех сторон процедура не займет много времени. Решить это можно в течение нескольких дней. Для этого:

• соберите все нужные документы;
• обратитесь в один из указанных выше органов;
• подождите три дня.

Порядок действий

Виктор Петрович

6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле

Задать вопрос

Может быть разным. Здесь имеет значение, кому принадлежит жилье. Общий порядок я описал выше.

Единственное, может потребоваться получить согласие органов опеки. Поэтому в отдельных случаях перед обращением к регистраторам придется подать заявление туда.

Процедура

В органах опеки ваше заявление будут рассматривать до двух недель, а в МФЦ и УВМ МВД – три дня. Зарегистрировать сына или дочь по новому адресу необходимо не позднее чем через три дня после снятия с регистрации.

Перечень необходимых документов

В разных случаях пакет документов может отличаться, но необходимый минимум выглядит так:

• заявление. Если подростку уже исполнилось 14, он должен заполнить заявление сам. Если нет – за него заполняют законные представители;
• паспорт заявителя. В зависимости от того, кто заполнил заявление;
• лист убытия;
• документы на квартиру;
• паспорт жилья, в котором малолетний гражданин будет зарегистрирован после.

Как заполнить заявление в различные инстанции

Чтобы выписать из квартиры жильца, которому еще не исполнилось 18, необходимо предоставить заявление в УВМ МВД России. После 14 лет его заполняет сам подросток, до – его законный представитель. Если законных представителей двое, а несовершеннолетнему необходимо прописаться с одним, нужно, чтобы второй присутствовал при процедуре.

Если у него такой возможности нет, нужно его нотариально заверенное согласие. Например, чтобы после расставания родителей прописать малыша к матери, нужно, чтобы отец не возражал. Кроме того, перерегистрацию должна одобрить опека. Вот образцы заявлений, необходимых, чтобы выписать детей из квартиры.

Для опеки

Права детей в России тщательнее всего защищаются законом. Поэтому обделить несовершеннолетнего при перерегистрации органы опеки не позволят. Чтобы выписать из квартиры своего сына или дочь, придется доказать, что после процедуры несовершеннолетнего обеспечат другой жилплощадью, которая будет такого же качества или лучше.

При этом на новом месте с ним должен прописаться хотя бы один из родителей или опекунов – тот, с кем он фактически проживает. Только если все эти условия будут соблюдены, опека рассмотрит ваше заявление в положительную сторону.

Для миграционной службы

Когда опека дала добро, можно идти в УВМ МВД РФ. Несовершеннолетний или его представитель заполняют заявление на снятие с учета с просьбой зарегистрировать его по новому адресу.

Если он будет проживать с одним из родителей, второй должен тоже прийти и дать свое письменное согласие на перерегистрацию. Если он согласен, чтобы его сына или дочь выписали, но присутствовать не может, достаточно будет его письменного согласия, заверенного у нотариуса.

Стоимость и сроки выписки

За действия с регистрацией государство пошлину не взимает. Если один из родителей не может лично явиться на процедуру, ему придется заплатить нотариусу 1–1,5 тыс. руб. за заверенное согласие.

Срок рассмотрения заявления на снятие с учета в УВМ МВД составляет не более трех дней, при одновременной прописке процесс может затянуться на две недели. Опека может рассматривать вопрос до двух недель.

Могут ли отказать в выписке

Есть несколько основных требований, при несоблюдении которых органы опеки и попечительства могут отказаться выписать малыша. Итак, отказ придет, если:

• не представлено доказательств, что несовершеннолетнего пропишут на новом месте сразу после того, как его выпишут из предыдущей квартиры;
• условия проживания после выписки ухудшатся;
• нарушается его право проживать вместе с законным представителем;
• ущемляются другие права или интересы несовершеннолетнего

Виктор Петрович

6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле

Задать вопрос

В каких случаях выписка невозможна

Если не удалось убедить опеку согласиться на процедуру, выписать ребенка без суда не выйдет. Выписать ребенка без одновременной прописки или на меньшую жилплощадь можно только через суд. И то не факт, что получится. Об этом способе выписать мы поговорим ниже.

Нюансы выписки

В зависимости от формы собственности на жилье, из которого необходимо выписать несовершеннолетнего, процедура может отличаться. Рассмотрим их особенности.

Квартира муниципальная

Даже если мать и отец маленького гражданина съезжают вместе с ним в только что купленную квартиру, выписать его без разрешения опеки не выйдет. Чтобы его дали, нужно убедить соцработников, что новая квартира лучше прежней. Решающими факторами будут:

• жилплощадь, отведенная ребенку;
• благоустройство новой квартиры;
• возможность зарегистрировать в ней несовершеннолетнего.

Если родители понимают, что купленное ими жилье мало и детям не позволят там прописаться вместе с отцом и матерью, то они используют небольшую уловку.

Сначала там прописывается один из родителей, затем запрашивается согласие опеки на прописку детей. А когда в органах дают добро на прописку несовершеннолетних, там регистрируется и второй родитель.

Если органы опеки отказались выписывать несовершеннолетнего, это решение можно оспорить в судебном порядке.

Квартира приватизирована

В этом случае процедура продажи квартиры и снятия ребенка с регистрации будет зависеть от роли ребенка в приватизации. Давайте разберем оба возможных случая.

Если ребенок – собственник

Виктор Петрович

6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле

Задать вопрос

Если несовершеннолетнему принадлежит часть квартиры, чтобы его выписать, также предстоит получить добро опеки. Чтобы осуществить процедуру, необходимо записать на малыша такую же площадь в другом помещении.

Причем в этом случае органы опеки будут обращать внимание только на площадь, поэтому прописать ребенка по новому адресу будет гораздо легче, чем в случае с муниципальной квартирой.

Если новое жилье родители еще не приобрели, в опеку необходимо предоставить справки по банковским счетам, доказывающие, что родители в состоянии купить новую квартиру. Размер вклада должен быть как минимум равен рыночной стоимости предыдущего жилья.

Если ребенок не собственник

В таком случае выписать ребенка из квартиры будет проще. Достаточно просто сразу прописать его с кем-то из родителей в новом месте.

Снятие с регистрации через суд

Решать вопрос в судебном порядке придется, если один или оба родителя отказываются выписывать ребенка из квартиры. Чаще всего такие примеры возникают, когда родители ребенка разводятся и встает вопрос о месте его дальнейшего проживания.

Нередки и случаи, когда у квартиры меняется собственник, а предыдущие жильцы и не думают выписываться.

Вот примеры таких случаев:

• человек покупает квартиру, в которой ранее была прописана семья с детьми. Продавцы пообещали сняться с учета, но в итоге так этого и не сделали. Новый собственник вправе обратиться в суд. Основанием будет тот факт, что семейство утратило право пользования жилым помещением, продав его. В этом случае суд, вероятнее всего, встанет на сторону истца;
• муж с женой поженились, и его родители прописали невестку в свой дом. Когда у молодой семьи родился сын, его тоже зарегистрировали по месту жительства родителей. Супруги развелись, и невестка с внуком съехали, однако выписываться отказались. Невестку собственники помещения выпишут без труда, но выписать внука без разрешения матери не получится, так как он имеет право проживать с отцом. Придется подавать в суд и доказывать, что родственники больше с истцами не живут, но суд все равно может отказаться выписывать несовершеннолетнего.

Шансы добиться положительного решения могут быть разными в каждом конкретном случае.

Так, выписать ребенка из квартиры не удастся даже посредством судебной тяжбы, если он владеет этим жильем или его частью.

Исковое заявление

В иске нужно обязательно указать, кто является законным представителем, а сам ребенок сможет участвовать в процессе вместе с ним только по достижении 14 лет. Основаниями, чтобы выписать несовершеннолетнего из квартиры, суд может счесть:

• переход квартиры в собственность постороннему человеку;
• признание ребенка бывшим родственником собственника квартиры.

Скачать образец можно здесь.

Документальное подтверждение этих фактов необходимо отправить вместе с заявлением.

Документы для выписки

Кроме того, вместе с иском следует отправить:

• копию иска и всех приложений;
• документы на жилплощадь;
• выписку из домовой книги;
• уведомление с требованием освободить жилье, доставленное адресату;
• другие документы, способные убедить суд в вашей правоте;
• квитанцию об уплате госпошлины.

Порядок выписки

Иск с требованием выписать из квартиры можно направить по почте. Его рассмотрение в одной инстанции займет не меньше месяца. Если проиграли суд, но уверены, что имеете право выписать детей, можно подать апелляционную жалобу. Возможно, в вышестоящей инстанции с вами согласятся и позволят выписать из квартиры ваше дитя.

После получения решения суда в вашу пользу получите исполнительный лист. Затем направьте его вместе с заявлением о возбуждении судебного производства в службу судебных приставов. Они проследят за исполнением решения суда.

Виктор Петрович

6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле

Задать вопрос

Сколько стоит выписка через суд

Чтобы выписать из квартиры через суд, физлицу необходимо заплатить госпошлину в триста рублей. Если в суд подает юридическое лицо, ему придется заплатить 6 тыс. руб.

Кроме того, чтобы выписать из квартиры через суд, чаще всего приходится прибегать к услугам адвокатов. Их стоимость может быть разной в зависимости от региона, сложности случая и квалификации специалиста.

Как прописать ребенка в другую квартиру

Чаще всего процедура выписки несовершеннолетнего проводится одновременно с выпиской из предыдущего жилья. Отдельная процедура для этого понадобится, если:

• во время выписки ребенка из квартиры его родители еще не приобрели новую;
• ребенка выписали из квартиры по решению суда;
• прописать требуется новорожденного малыша.

Процедура

Идентична с пропиской, осуществляющейся одновременно с выпиской. Заявление на регистрацию подается в МФЦ или УВМ МВД РФ. Это можно сделать и онлайн на портале «Госуслуги».

Документы

Для прописки ребенка по новому адресу его представителям необходимо собрать пакет документов, в который входит:

• заявление (бланк выдадут в ГУВМ МВД РФ). Свою подпись под ним должны поставить отец или мать ребенка. После 14 лет он подписывает документ сам;
• документы, подтверждающие гражданство заявителей. Это их паспорта, свидетельство о рождении;
• документы на новую жилплощадь. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права на объект, договор купли-продажи;
• домовая книга. В ней регистраторы проставят отметки о прописке.

Сроки

Регистрация в квартире в том же населенном пункте займет не более двух недель. Если семья решила переехать в другой город и зарегистрироваться там, процедура может продлиться до трех месяцев.

Стоимость

За регистрацию государство пошлину не взимает. Заплатить придется в том случае, если один из родителей не может присутствовать при прописке ребенка. Тогда составляется нотариально заверенное согласие, которое обойдется в 1–1,5 тыс. руб.

Виктор Петрович

6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле

Задать вопрос

Можно ли прописать ребенка в другом городе без согласия отца

При расставании супругов их ребенка прописывают с тем из них, с кем он проживает. Поэтому если родители зарегистрированы в разных городах, то выписать несовершеннолетнего и зарегистрировать его с матерью можно и без отцовского согласия.

Но нельзя гарантировать, что отец в таком случае не инициирует судебное разбирательство. Поэтому по возможности лучше с ним договориться и получить его письменное согласие.

Если найти общий язык с отцом не удается, в УВМ МВД РФ все равно не должны отказать в регистрации ребенка в новой квартире. Если такое все же произошло, требуйте выдать вам письменный отказ и добивайтесь своего через суд.

Заключение

Несмотря на многообразие ситуаций, которые возникают у желающих выписать несовершеннолетнего из квартиры, все их можно разделить на две большие группы: когда выписать удается мирно и когда приходится решать вопрос через суд.

Для того чтобы в суд идти не пришлось, необходимо, чтобы оба родителя были согласны выписать несовершеннолетнего, у них было подходящее жилье для последующей прописки или возможность его купить. Тогда снятие с учета займет минимум времени и не потребует материальных затрат.

Если выписывать ребенка придется через суд, процедура может занять месяцы и потребовать солидных затрат на адвокатов. Есть и случаи, когда выписать малолетнего с жилплощади вовсе не получится. Так, ни опека, ни судебный орган не разрешат выписать юного гражданина, если ему принадлежит доля в жилом помещении.

Благодарю, что дочитали статью до конца. Надеюсь, она была полезной для вас. Подписывайтесь на нас, чтобы не пропустить другие интересные материалы.