Могут ли выписать из квартиры без согласия в никуда и по каким причинам

Добрый день, уважаемый читатель!

Каждый россиянин должен иметь прописку или регистрацию. Зачем? Чтобы получать медицинские и образовательные услуги, устроиться на работу. Он может состоять на учете как в собственной квартире, так и в чужой.

В последнем варианте, если он не является родственником владельца, долгое время не проживает по этому адресу, не платит коммунальные платежи, он может быть выписан. Многим интересно, а могут ли выписать из квартиры без согласия в никуда. Ответ постараюсь найти далее.

Оглавление

Что такое прописка и зачем она нужна

Виктор Петрович
Виктор Петрович
6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле
Задать вопрос
Понятия «прописки» сейчас на законодательном уровне не существует, оно «осталось» в СССР. Сейчас существует временная и постоянная регистрация. Иными словами — регистрация по месту пребывания и месту жительства, соответственно.

Вася из Кукуевки поступил учиться в вуз Тутуевки. Для зачисления и дальнейшего законного пребывания в этом населенном пункте он делает временную регистрацию в общежитии. Временная прописка означает, что человек проживает по указанному адресу ограниченный период.

А вот баба Дуся зарегистрировалась при рождении по одному адресу, прожила всю жизнь и планирует выписаться «автоматически» после смерти. Постоянная прописка никак не связана с временной. Она означает, что у человека есть дом, где он проживает всегда, вне зависимости от того, куда и зачем он ездит. Она не ограничена по срокам.

Какие законы регламентируют выписку из квартиры

В России право на прописку и выписку регулируется следующим законодательными актами:

  • ГК РФ — право на место жительства взрослых и детей;
  • ЖК РФ — определяется права собственников квартир и пользователей по договору соцнайма;
  • законом № 5242-1 от 25.06.1993 года;
  • Конвенцией ООН;
  • СК РФ — регулирует право несовершеннолетних детей на определение их места жительства вместе с родителями.
Виктор Петрович
Виктор Петрович
6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле
Задать вопрос

Можно ли выписаться из квартиры в никуда

Виктор Петрович
Можно, но при определенных обстоятельствах. Как правило, основанием для постановки человека на миграционный учет является наличие родственных связей.

Например, Маша после свадьбы прописывает на свою жилплощадь Мишу. Пока брак зарегистрирован, они родственники. Если семейные узы прекратят свое существование, муж Миша и жена Маша перестают быть родственниками.

В теории супруга может выписать бывшего мужа из своей квартиры при разводе. На практике сделать это порой сложно, даже если Маша и Миша не живут вместе уже несколько лет. Приходится идти в суд, доказывать свою правоту.

Еще сложнее снять человека с миграционного учета, если он имеет право проживания или пользования помещением. Даже суд не удовлетворит иск при наличии веских и неоспоримых доказательств. Поэтому выписать человека в никуда из квартиры можно, но сложно.

Кого нельзя выписывать в никуда

Законодательно прописана категория людей, которых нельзя выписать из квартиры ни при каких обстоятельствах. В первую очередь это несовершеннолетние дети.

Например, те самые Маша и Миша в разводе, дети прописаны у отца, а фактически проживают с матерью по другому адресу.

Миша не может снять их с миграционного учета в принудительном порядке.

А теперь возьмем условного Гришу, он отказался от своей доли в квартире по программе приватизации и получает право пожизненного проживания в данном помещении. Даже продать жилье без согласия Гриши будет затруднительно, да и выписать тоже.

Но выход из ситуации есть! Вернемся к Маше и Мише. Если в квартире прописаны их несовершеннолетние дети, суд отказывается их снимать с регистрационного учета, можно продать квартиру или подарить ее условному Саше. Тогда Саша как новый собственник на основании выписки из ЕГРН снимет с учета всех чужих людей (и маленьких маш, и маленьких миш) без всяких проблем.

Как и где выписаться из квартиры в никуда

Пропиской и выпиской людей в России занимается ГУВМ МВД РФ. Поэтому для постановки на миграционный учет или снятия с него нужно обращаться именно в этот государственный орган. Но он уже не работает с гражданами напрямую.

Поэтому для внесения изменений в «миграционное дело» нужно:

  • посетить ближайший МФЦ;
  • воспользоваться возможностями портала Госуслуги.
Виктор Петрович
Виктор Петрович
6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле
Задать вопрос
При обращении в многофункциональный центр нужно подготовить комплект документов в бумажном формате. Заявление будет составлено непосредственно на месте. Срок снятия с учета или постановки на него составляет 5 дней.

Для обращения через Госуслуги заявитель должен иметь подтвержденную запись ЕСИА. Все документы должны быть подготовлены в электронном виде в формате PDF.

Заявление также заполняется в электронном виде, к нему прикладываются документы. Как только ведомство примет бумаги к рассмотрению, нужно будет подойти в МФЦ для сверки. В течение 2 дней правки будут внесены.

Какие документы для этого нужны

Чтобы выписаться из квартиры в никуда, нужно подготовить следующие бумаги:

  • свой паспорт;
  • заявление, установленной формы;
  • выписку из домовой книги. Через МФЦ ее предоставлять не нужно, сотрудник сам сделает запрос.

Заявление заполняется непосредственное на месте. Так как конкретного адреса, по которому человек будет прописан дальше, нет, в соответствующей графе нужно указать любой другой.

Сроки выписки и стоимость

Регламентный срок исполнения услуги в «бумажном виде составляет 7 календарных дней. Но, как показывает практика, это происходит гораздо быстрее — в течение 5 дней.

При обращении в электронном виде услуга оказывается еще быстрее — в течение 2 дней. Нужно дождаться, пока ведомство примет бумаги к рассмотрению, пройти сверку.

Услуга оказывается бесплатно, поэтому платить пошлину не нужно.

Последствия выписки в никуда

Прежде чем принимать решение о том, чтобы выписаться в никуда из квартиры, реально оцените последствия своих действий:

  • штраф. В течение 3 месяцев человек должен встать на миграционный учет. Если он этого не сделает, его ожидают штрафные санкции. Но, как показывает практика, уполномоченные органы редко проводят проверки. Поэтому привлеченных к административной ответственности за подобные правонарушения мало;
  • человек не сможет официально трудоустроиться;
  • он не получит полис ОМС;
  • ему откажут в постановке на учет в ПФР и ФСС;
  • он не сможет получить загранпаспорт, водительское удостоверение и другие документы;
  • не сможет оформить кредит;
  • не сможет подать документы на получение социальных выплат, в том числе на маткапитал;
  • не сможет получить качественное медицинское обслуживание, потому что у него не будет полиса ОМС;
  • нет возможности поступить в российский ВУЗ, колледж, техникум;
  • его дети не смогут посещать дошкольные и школьные образовательные учреждения.

Что делать, если некуда прописаться

Такая проблема не редкость! Если есть возможность, можно попросить друзей, коллег, знакомых или родственников оформить временную регистрацию на тот срок, пока не будут решены личные проблемы с жильем.

Если такой возможности нет, то можно попробовать прописаться временно:

  • на арендованной квартире;
  • в общежитии через работодателя или администрацию учебного заведения;
  • в гостинице;
  • в санатории или доме отдыха;
  • в учреждениях социальной помощи гражданам.

Если самостоятельно справиться с проблемой нет возможности, обращайтесь в местное отделение соцзащиты: разъясните ситуацию, напишите заявление. Работники этого госоргана смогут помочь с временной пропиской.

Особенности выписки

Чтобы выписаться в никуда из квартиры, учтите следующие особенности процесса пошаговой инструкции:

  1. В заявлении указать адрес, по которому человек будет «проживать». Заявление без адреса не будет принято. Не имеет значения, какой адрес указывать. Проверка проводиться не будет.
  2. Когда оформляется только снятие с учета, без дальнейшей постановки, работники миграционной службы не имеют права требовать документы на то помещение, в котором человек будет жить.
  3. Если речь идет о детях, то выписать их «без адреса» не получится. Дети обязательно должны где-то проживать. Поэтому выписать их, а потом не прописать не получится.
  4. Если несовершеннолетний является еще и собственником квартиры, то выписать его из нее не получится.

Выписка в никуда из муниципальных объектов

В муниципальной квартире проживают наниматель и члены его семьи на основании договора соцнайма. По этому документу оформляется прописка и выписка.

Собственником квартиры является государство в лице органов местной власти. Как только договор социального найма будет расторгнут, владелец по своей инициативе может выселить и выписать бывших жильцов. Не играет роли, есть ли у них новый адрес, по которому можно встать на миграционный учет, или нет.

Выписка из приватизированной квартиры

Виктор Петрович
Виктор Петрович
6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле
Задать вопрос
Приватизировать можно только муниципальную квартиру. Такое право есть у каждого гражданина раз в жизни. Поэтому собственниками государственного жилья становятся, как правило, члены одной семьи, ранее проживавшие по договору соцнайма.

Если жилье было приватизировано на всех членов семьи, то выписка из частной собственности каждого из них затруднительна. Детей нельзя снять с миграционного учета ни при каких обстоятельствах.

Если квартирой владеет только один человек, он может выписать бывшего мужа или жену только в судебном порядке, доказав суду множество фактов. Например, что бывший член семьи не платит коммунальные платежи и давно проживает по другому адресу.

Выписка без присутствия

Так можно сделать несколькими способами:

  1. По доверенности. Например, баба Дуся как заявитель не может лично присутствовать при подаче заявления по состоянию здоровья (возраст, знаете ли). Она оформляет у нотариуса доверенность на имя своего представителя. Последний подает документы.
  2. Через Госуслуги. А вот Вася авторизируется на сайте (все-таки студент, с компьютером на ты), подтверждает свою личность. Поэтому бумаги он может подать без личного присутствия.

Законодательно утверждены иные основания законной выписки из квартиры без личного присутствия:

  • призыв в армию для прохождения срочной службы. Собственник квартиры получает справку из военкомата. На ее основании собственник выписывает военнослужащего;
  • отбывание реального тюремного срока. На основании копии решения суди или приговора ОВМ выписывает осужденного из квартиры;
  • смерть. На основании соответствующего свидетельства происходит снятие с миграционного учета. На сегодняшний день это происходит автоматически.

Выписка через суд

Можно выписать человека принудительно в судебном порядке. Для этого нужны следующие основания:

  • супруги расторгли брак, собственником жилья является один из них;
  • большой долг по коммунальным платежам. Исполнительное производство может быть возбуждено, если проживающий в течение полугода не платит по счетам. За долги у него могут изъять квартиру, а его выписать в принудительном порядке в социальное жилье;
  • постоянно нарушение общественного порядка в многоквартирном доме. Этот факт должен быть зафиксирован уполномоченным органами;
  • проживание по другому адресу длительное время;
  • отчуждение права постороннему лицу на основании ДКП;
  • использование жилья не по его целевому назначению.

Подать иск может только собственник квартиры. Только по его инициативе другие люди, не имеющее отношения ни к нему, ни к его жилплощади, могут быть сняты с миграционного учета в принудительном порядке.

Выписка несовершеннолетних детей

Права детей защищает государство. Несовершеннолетних нельзя выписывать из квартиры без взрослых.

Например, семья Маши и Миши (вот ведь неугомонные) переезжает в другой город, дети вместе с родителями выписываются, а потом прописываются по новому адресу.

Выписать маленьких маш и миш в никуда не получится! Ни один суд не примет такой иск к рассмотрению.

Выписка военнообязанного

А вот друг Васи Ваня — военнослужащий. Поэтому Ваня получает прописку по месту службы. Он встает на воинский учет в военкомате. Чтобы сняться с миграционного учета по месту жительства, сначала нужно сделать то же самое по месту службы. Потом действия повторить в обратном порядке. Поэтому выписка из квартиры в никуда практически невозможна.

Выписка и прописка через представителя

Достаточно оформить нотариальную доверенность, и представитель сможет подать документы на выписку и прописку.

Выписка и прописка через Госуслуги

Для этого нужно иметь подтвержденную запись ЕСИА. Все бумаги подаются в электронном формате.

Выписка и прописка через МФЦ

Нужно лично прийти в МФЦ по месту расположения объекта недвижимости. Можно посетить любой многофункциональный центр, но тогда процедура займет несколько больше времени.

Дополнительные случаи, в которых возможна выписка в никуда

Если человек сам изъявил желание выписаться из квартиры в никуда, ему не смогут помешать. Но может произойти так, что у него пока нет возможности прописаться где-то еще. Например, одну квартиру продал, другую еще не купил, попросить оформить прописку не у кого.

Возможные причины выписки по собственному желанию

Человек может изъявить собственное желание сняться с миграционного учета. Причин тому может быть несколько:

  • переезд в другой город по личным причинам или по работе;
  • продажа одной квартиры и покупка новой по ДДУ;
  • требование владельца квартиры, в которой проживал до сих пор.

Каждый случай можно рассмотреть отдельно.

Переезд в другой город или страну

Виктор Петрович
Виктор Петрович
6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле
Задать вопрос
Вот Миша решил податься на заработки из Кукуевки в Москву, а, может, и за границу. Если человек уезжает жить или работать в другой регион или даже страну на длительный срок (по закону на период, превышающий 90 дней), он должен обратиться в местное отделение ОВМ для постановки на учет на временной или постоянной основе.

Сделать это он может самостоятельно или через представителя. Например, Миша будет жить в гостинице. От его имени будет обращаться администрация.

Участие в долевом строительстве

Вот Гриша купил новую квартиру в строящемся доме, то есть выступил соинвестором строительства. Новостройка еще не введена в эксплуатацию, ключи не розданы. То есть право собственности еще не оформлено. Следовательно, прописаться еще негде.

Как только застройщик выполнит свои обязательства, покупатель оформит имущественное право. Теперь у Гриши нет препятствий для постановки на учет по указанному адресу.

Продажа квартиры

Тот же Гриша продал квартиру. Это веское основание для снятия с учета. После отчуждения права на квартиру путем купли-продажи у бывшего владельца больше нет права быть прописанным в ней. Поэтому Грише нужно либо выписаться самостоятельно, либо это сделает за него новый собственник.

Требование собственника

Виктор Петрович
Виктор Петрович
6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле
Задать вопрос
Вася проживает у бабы Дуси (пожалела она его, прописала, чтобы он учился). Если человек проживает и прописан у постороннего человека, не имеет отношения ни к его квартире, ни к нему самому, собственник может потребовать выписаться. Требование излагается в устной форме, после этого посещается ОВМ с заявлением, происходит снятие с учета.

Если жилец не желает добровольно выписываться в никуда из занимаемой квартиры, владелец может подать на него в суд.

Снятие с регистрации по решению суда

Это происходит по исковому заявлению от собственника квартиры. Чтобы суд принял его к рассмотрению, его нужно составить в соответствии с требованиями ст. 130 ГПК РФ.

В заявлении указать:

  • полное наименование судебного органа, в который иск подается;
  • данные об истце и ответчике — полностью ФИО, паспортные данные, адрес месте жительства, контактная информация;
  • обстоятельства, которые вынудили истца обратиться в орган правосудия;
  • информацию о том, что истец пытался решить спор в досудебном порядке;
  • обстоятельства изложенных фактов;
  • перечень документов;
  • дату составления и подпись.

Скачать образец такого иска можно здесь.

По иску собственника

К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие изложенные факты. Иск подается по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Исполнение судебного решения

Если суд примет решение в пользу истца, ответчик будет выписан из квартиры в никуда в принудительном порядке. Для этого нужно копию решения суда принести в ОВМ МВД и написать заявление. Сам ответчик может не являться на выписку.

Исполнителем решения суда выступает местное отделение ОВМ МВД.

Какой срок можно жить без регистрации

Законодательно установлен 7-дневный срок для постановки на миграционный учет. Течение этого срока начинает течь:

  • с даты подачи добровольного заявления;
  • с момента выписки из другой квартиры.

Этот нюанс относится к постоянной или временной регистрации.

Например,

Миша прибыл в другой город в командировку на полгода. У него возникает обязанности постановки на миграционный учет на этот срок (срок пребывания превышает 90 дней).

Он должен подать документы в ОВМ в течение 7 дней после прибытия. Течение срока начинается с той даты, которая прописана в проездных документах.

Ответственность за отсутствие регистрации

За отсутствие прописки гражданина РФ можно привлечь к ответственности по ст. 19 КоАП РФ. Основное наказание — это штраф.

К такой санкции привлекают за единократное нарушение законодательства. Согласно ст. 19 КоАП РФ, если человек нигде не прописан, нарушителя могут привлечь к:

  • выплате штрафа в размере 2–3 тысяч рублей;
  • арендатора или собственника жилья, в квартире у которого будет обнаружен незарегистрированный жилец, к штрафу в размере от 2 до 5 тысяч рублей;
  • если будет выявлена вина должностного лица, то сумма взыскания будет значительно выше — от 25 до 50 тысяч рублей;
  • предприятию придется разориться на 250–750 тысяч рублей.

Такие денежные санкции установлены для регионов России, кроме городов федерального значения — Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Для этих населенных пунктов штрафы такие:

  • для виннового лица — от 3 до 5 тысяч рублей;
  • для арендатора или собственника — от 5 до 7 тысяч рублей;
  • для должностного лица — от 30 до 50 тысяч рублей;
  • для предприятий — от 300 до 800 тысяч рублей.

Выявление нарушения

Этим занимаются сотрудники ОВМ МВД РФ с помощью уполномоченных участковых. Они проводят рейды по квартирам по сигналам соседей или других лиц. Как правило, россиян редко привлекают к ответственности по такому нарушению.

Чаще документы на наличие прописки (временной или постоянной) проверяют у приезжих из стран ближнего зарубежья. Именно они нарушают миграционное законодательство. Сигнал может поступить от соседей или сотрудников предприятия, на котором работают нелегалы.

К ответственности сразу же привлекают не только работодателя или собственника, но и виновное лицо. В «жестких» случаях — депортация домой за счет государства.

Наложение штрафа

После выявления нарушения виновных лиц привлекают к ответственности в виде штрафа. Для этого необходимо выписать постановление. На его основании происходит оплата.

Если человек не оплачивает штраф, к делу подключаются приставы. Деньги идут в бюджет региона.

Заключение

Наличие прописки (постоянной или временной) является обязанностью граждан РФ и резидентов. Если человек перемещается по стране по своей инициативе, то вся ответственность ложится на него. Именно его привлекут к ответственности.

Если же он приезжает в страну или у другой регион работать (должно быть подтверждение от работодателя), то к ответственности привлекут и его.

Будьте законопослушными. Если вам была интересная статья, делитесь ей в социальных сетях с друзьями.

Понравилась статья?
1 Звезда (Пока оценок нет)
Загрузка...
Отзывы о компании
  1. Ярослав
    Общие впечатления

    Я не знал, что есть всего 7 дней для того чтобы оформить регистрацию по новому месту жительства или временного пребывания. По работе я много езжу в командировки, порой в длительные. Ни я, ни работодатель, ни разу не беспокоились о том, что нужно регистрироваться.

  2. Марк
    Общие впечатления

    Я сдаю квартиру приезжим. В нашем городе находится предприятие, которое привлекает иностранцев для работы. Они, порой, проживают в моей квартире месяцами. Я не знал, что меня также можно привлечь к ответственности за то, что у них нет регистрации. Теперь займусь этим вопросом вплотную.

  3. Михаил
    Общие впечатления

    После продажи квартиры вложились с женой в новостройку. Дом пока не сдан, мы живем без прописки. Если меня остановят для проверки прописки, мне предъявлять ДДУ в свое оправдание?

Авторизуйтесь с помощью:

Общая оценка компании

Впечатление от сотрудничества

Adblock
detector