Как рассчитать и оплатить налог на имущество при покупке новой квартиры

Приветствую, дорогой читатель!

В данной статье расскажу про налог на новую квартиру. Рассчитать его самостоятельно не составит труда, если придерживаться инструкции.

Если обращаться к НК РФ, то все лица, имеющие в собственности недвижимое имущество, обязаны осуществлять эту выплату. Однако есть граждане, которые имеют право на льготы.

Кто и когда должен платить налог

Согласно действующему законодательству, физические лица, обладающие объектами недвижимости, обязаны выплачивать налог.

Налог на имущество выплачивается лицами, что имеют в собственности:

• квартиру в новостройке;
• частный дом;
• гараж;
• объекты, находящиеся на стадии строительства.

Налоговое уведомление (когда сумма налога свыше 100 руб.) можно увидеть в Личном кабинете налогоплательщика.

Его образец можно скачать здесь.

Ставка налога на квартиру 2024

НК РФ установлены процентные ставки по налогу на недвижимость:

1. 0,1% от кадастровой стоимости жилья. Площадь помещения не должна превышать 50 кв. м.
2. 2%. Касается объектов, которые стоят более 300 млн. рублей.
3. 0,5%. Применяется для прочих видов имущества.

Определяется налоговая база в соответствии со ст.403.

Как рассчитать размер налога

Размер налога на новую квартиру рассчитывается следующим образом:

1. Для начала нужно определить площадь квартиры.
2. Далее применяются вычеты. Когда речь идет о квартире, то не оплачивается 20 кв. м. от ее общей площади.
3. Берется кадастровый план, а затем определяется стоимость 1 кв. м. недвижимого объекта.
4. Определить размер основного элемента налогообложения. Для этого нужно умножить сумму за 1 кв. м. недвижимого объекта на налогооблагаемую площадь квартиры.
5. Применяем процентную ставку и получаем размер налога.
6. Применить к полученной сумме понижающий коэффициент. На 2020 год его размер составляет 83,33 рубля.

Пример расчета

Если следовать вышеуказанной инструкции, можно без проблем рассчитать стоимость налога на новую квартиру в Москве.

Пример:

1. Площадь квартиры составляет 50 кв. м. После вычета показатель станет равен 30 кв. м.
2. Размер кадастровой стоимости жилья составляет 3 млн. рублей. Полученная сумма делится на общую площадь недвижимого объекта без вычета. Это значит: 3 000 000 рублей/50 = 60 000 рублей (именно столько составляет стоимость 1 кв. м.).
3. Полученную сумму за 1 кв. м. умножаем на 30 кв. м. (60 000 рублей x 30 кв. м.). Получаем основной элемент налогообложения: 1 800 000 руб.
4. Процентная ставка в данном случае составляет 0,1%. Значит, необходимо 1 800 000 рублей x 0,1% = 1 800 рублей.
5. Применяем понижающий коэффициент (напомню, что он зависит от региона): 1 800 – 83,33 рубля = 1716,67.
   1716,67 x 0,6 + 83,33 = 1 113 руб.

Виктор Петрович

6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле

Задать вопрос

Есть ли льготы

Если обращаться к Налоговому кодексу РФ, существует перечень лиц, которые имеют право на получение льгот. В него входят:

ветераны ВОВ;
военнослужащие, находящиеся в запасе;
герои СССР и РФ;
инвалиды (в учет берутся только 1 и 2 группы);
обладатели орденов Славы;
пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АЭС.

Лица пенсионного возраста также могут получить освобождение от необходимости выплаты налога. Однако такое право распространяется лишь на 1 объект недвижимости.

Порядок предоставления налоговых льгот

Для начала гражданину потребуется составить заявление о предоставлении налоговой льготы, затем приложить к нему необходимый пакет документов и направить в налоговый орган.

Что касается способа подачи заявления, то их несколько:

1. Воспользоваться Личным кабинетом налогоплательщика на сайте ФНС.
2. Отправить заявление по почте.
3. Обратиться в налоговый орган лично.
4. Посетить Многофункциональный центр.

Поданное физическим лицом заявление будет рассмотрено в течение 30 дней.

Необходимые документы

Если гражданин имеет права на льготы, то ему потребуется собрать следующий пакет документов:

1. Удостоверение личности.
2. Бумаги на недвижимость (это может быть договор купли-продажи, выписка из ЕГРН).
3. Заявление.
4. Бумаги, подтверждающие факт наличия права на льготу.

Заключение

Итак, НК РФ предусматривает уплату определенной суммы — процентной ставки. Избежать выплат могут лишь отдельные категории граждан (и то после заявления и предоставления ряда документов). Как говорится, заплатил налоги — спи спокойно.

Надеюсь, что материал был полезен! Если да, то подписывайтесь на статьи и делитесь полезностями в соцсетях.