Срок действия выписки из ЕГРН на квартиру в 2024 + образцы

Приветствую, читатель!

Разобраться в разнообразии выписок из ЕГРН – задача не из легких. Чаще всего люди сталкиваются с этой проблемой только в момент покупки или продажи квартиры.

Оказывается, что бессрочная выписка имеет свой срок годности, и не каждая инстанция сочтет справку годичной давности действительной. Во избежание срочной замены существующих документов стоит знать, сколько действительна выписка из ЕРГН на квартиру и ряд иных нюансов.

Как выглядит выписка из ЕГРН

Росреестр хранит сведения обо всей недвижимости, официально зарегистрированной на территории Российской Федерации.

Минимальное количество листов – два. На них умещаются пять обязательных пунктов (состоят из графической части и текста). Каждый отдельный документ имеет основные характеристики: фамилию и имя владельца, вид на право собственности, адрес объекта, сведения о метраже и этажности, кадастровый номер. Графическая часть источника отведена на чертежи – план недвижимости.

Единственного действительного образца не существует, в РФ предусмотрен ряд вариаций

Расширенная

Действительная расширенная выписка на квартиру из ЕГРН включает в себя увеличенное количество сведений об объекте. Из стандартных – адрес, площадь, кадастровая стоимость, наличие ограничений прав и обременений, действительная информация о владельцах.

В перечень дополнительных входят такие критерии как:

• вид собственности;
• ФИО собственника (или нескольких), номер и серия паспорта, СНИЛС;
• дата момента получения владения, срок годности открыт;
• этаж;
• переход прав от одного собственника к другому с уведомлением дат государственной регистрации недвижимости.

Виктор Петрович

6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле

Задать вопрос

Оформить расширенный вид выписки из ЕГРН сможет любой человек, связанный с этой квартирой: покупатель (или его представитель) для удостоверения в честности, продавец в целях принятия действительных данных, юрист, бухгалтер, специалист по недвижимости – риелтор. Заказать можно лично через Многофункциональный центр.

Скачать образец можно здесь.

Электронная или бумажная

Виктор Петрович

6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле

Задать вопрос

Изначально стоит отметить, что обе бумаги действительны. Приоритет отдается той, чьи критерии совпадают с действительными запрашиваемой стороны.

Скорость изготовления – важный аспект. Сколько дней готовится электронная версия? Есть вероятность, что сайт Росреестра действительно в активной стадии, и справка будет готова в течение 15 минут. Но такой расклад не всегда существует в реальности.

Официальное количество дней для получения справки – три рабочих (с момента поступления в орган запроса). В любом случае заказ онлайн ускоряет процесс.

У бумажной разновидности количество разделов аналогично структуре электронного документа. Сейчас главным гарантом достоверности бумаги является действительная синяя печать и подпись уполномоченного специалиста. Для онлайн-вида таким гарантом выступает электронная подпись.

Стоимость обеих форм государственной регистрации недвижимости определяется до момента получения, обычно электронная версия дешевле, чем бумажная.

Хочу отметить: серьезный минус канцелярского варианта – он активен в подлинном экземпляре (либо действующей нотариально заверенной копии), тогда как электронная версия не имеет ограничения по распространению.

Расширенная или обычная выписка нужна для продажи

Правильного ответа нет. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы. Если необходимая сделка не нуждается в полной действительной истории объекта недвижимости, то нет смысла оформлять расширенный документ ЕГРН на квартиру.

Он нужен в спорных ситуациях между покупателем квартиры, продавцом и связующими их инстанциями. Например, если на такой объект имеет интерес третье лицо. Полные действительные сведения о недвижимости выступают двигателем правосудия.

Расширенный документ поможет удостовериться в том, что лицо является единственным действительным владельцем недвижимости. В отчете присутствуют все данные начиная с 1998 года.

Виктор Петрович

6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле

Задать вопрос

Фактический срок действия выписки из ЕГРН

По закону годность не ограничена, но на практике заявитель сталкивается с трудностями срока годности. Они возникают из-за риска изменения информации в документе из ЕГРН на квартиру.

Годность справки для прописки, арбитражного суда, купли-продажи недвижимости, налоговой составляет 30 календарных дней с момента получения.

Перед походом в нужную структуру стоит помнить о том, что сейчас годность справки может считаться истекшей.

Срок действия для нотариуса

Точного периода опять же не имеется. Действующий лимит в подаче бумаг нотариусу с момента получения документа ЕГРН устанавливает сам специалист. В среднем сейчас период составляет одну-две рабочие недели, так как именно этого отрезка времени достаточно для того, чтобы внести изменения в выписку на квартиру.

Какой срок действия у электронной выписки из ЕГРН

Действительный срок справки на квартиру в цифровом варианте не отличается от бумажной, несмотря на то, что ее изготовить быстрее.

Выписка ЕГРН на квартиру имеет разный срок годности для разных инстанций.

Чем позже она была оформлена, тем более достоверной и чистой она является. Следовательно, выше вероятность того, что бумаги признают действительными.Что говорится в законе

Виктор Петрович

6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле

Задать вопрос

Что говорится в законе

В январе 2017 года по всей России появился действующий закон 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, регламентирующий регистрацию всего недвижимого имущества, а также ряд сопутствующих нормативных актов, благодаря чему был введен единый реестр.

В законе не говорится, сколько дней выписка из ЕГРН на квартиру является действительной, но большинство инстанций вряд ли примут справку, если она получена больше 30 дней назад.

Какие изменения в законодательстве могут произойти в будущем

При изготовлении выписки ЕГРН на квартиру можно столкнуться с индивидуальными сложностями, и для сторон было бы удобнее иметь четкие сроки годности справки, но в ближайшем будущем такого государством не предусмотрено.

Изменения отмечены во времени оформления регистрации объекта в Росреестре при совершении сделок купли-продажи объектов.

Обязательно ли нужна выписка и можно ли заменить другими документами

С помощью действительной выписки ЕГРН покупатель убедится в прозрачности совершаемой сделки на первичном уровне. Благодаря справке на квартиру человек удостоверится в количестве собственников, аренде, аресте, виде собственности и об отношениях с банком.

Сколько времени нужно для получения выписки

Изготовление может достигать трех рабочих дней. Если вы пользуетесь услугами курьерской доставки для бумажного вида выписки на квартиру, то время увеличивается еще на двое суток.

Минимальное количество времени для получения бумаги из ЕГРН на квартиру составляет минуты, это возможно для электронного варианта в момент наименьшего спроса на пользование сервисом.

Где заказать выписку из ЕГРН

Каждый заказчик найдет удобный для себя вариант.

Через МФЦ

Для получения документа на квартиру через МФЦ необходимо выбрать сайт отделения своего региона из перечня сайта МФЦ.РФ и записаться на прием.

1. Для посещения МФЦ с целью приобретения выписки из ЕГРН на квартиру необходимо записаться по телефону горячей линии или на сайте. Если нет такой возможности, то можно пойти в любое из отделений и взять талон в очереди.
2. Во время приема у сотрудника МФЦ заказчику надо предоставить пакет действительных бумаг для дальнейшей работы.
3. Специалист выдает посетителю расписку-уведомление о принятии действительной документации. С помощью этого можно самостоятельно проверить готовность заказываемой выписки ЕГРН (по индивидуальному номеру).
4. Если запрос одобрен, то забрать по готовности в отделении.
5. Если выдача выписки на квартиру невозможна, то МФЦ предоставляет аргументированный отказ в процедуре.

Через сайт Росреестра

Стоимость на официальном сайте rosreestr.ru составляет:

• от 350 рублей с физических лиц;
• от 950 рублей с юридических лиц.

Способы получения выписки ЕГРН на квартиру:

• электронной передачей;
• посылкой по почте;
• в Многофункциональном центре;
• в офисах Росреестра, кадастровой палаты;
• выездное обслуживание.

Через сайты-помощники

Наличие сторонних ресурсов не нарушает целостность получения выписки ЕГРН. Существование помощников поддерживает рынок. Одни берут своей ценой, другие скоростью.

Наличие такого бизнеса действительно законно, так как оформление справки из ЕГРН на квартиру происходит официально через Росреестр, но другими путями. Сотрудники таких сервисов действительно сокращают работу заявителя и упрощают этапы подачи заявки и приобретения выписки на квартиру.

Действительные сайты подкреплены юридической информацией, которая помогает заказчику усвоить тему самому. Обычно сервис доступен для пользователей без высокого уровня владения компьютером ввиду своего простого интерфейса и лаконичного дизайна.

Заключение

Действительный срок годности выписки ЕГРН на квартиру на самом деле не имеет четких границ, его устанавливают учреждения самостоятельно для недопущения непредвиденных преобразований в деле. Средняя продолжительность – 30 дней.

Приобрести выписку на квартиру можно удобным путем – через МФЦ, Росреестр, с помощью сайтов-помощников. Стоимость предоставленных услуг зависит от места заказа и вида выписки ЕГРН. Стоит знать требуемые характеристики выписки, тогда ее заказ, выдача и использование пройдут без дополнительных усилий и переносов планов.

Подписывайтесь на статьи, чтобы не пропустить ничего интересного. Делитесь полученной информацией и другими полезностями в своих социальных сетях.

До скорых встреч, читатель!