Выписать бывшую жену из квартиры: можно ли и как
Здравствуйте, дорогие читатели.
Семейные отношения не ограничены супружескими обязательствами или родственными узами, но также включают в себя право на имущество. К сожалению, количество разводов стремительно догоняет число зарегистрированных браков. Подавляющее большинство конфликтных ситуаций в бракоразводных процессах связано с разделением жилплощади.
Выписать бывшую жену из квартиры не всегда легко, поскольку ее права надежно защищены законом. Однажды мне «посчастливилось» сыграть заглавную роль в собственной драме под названием «особенности развода». Печальный урок жизни побудил меня досконально изучить вероятные сценарии развития событий.
Оглавление
Можно ли выписать бывшую жену из квартиры
Обычно бывшие супруги дистанцируются друг от друга и подыскивают себе новые квартиры. А иногда преодолевают муки сосуществования в четырех общих стенах.
В исключительных случаях возможен компромиссный вариант. Например, когда бывшая жена идет на уступки мужу, добровольно выписывается и съезжает в другую квартиру. Однако зачастую взаимные претензии выступают серьезным барьером на пути построения диалога. Тогда трудности коммуникации между ними рассматривают и разрешают на судебных заседаниях. Так произошло и у меня.
После развода мужчина может выписать из квартиры бывшую жену. Но обстоятельства, когда необходимо это сделать, бывают разными. Потому я хочу акцентировать внимание на распространенных жизненных ситуациях и оценить шанс положительного результата.
Если она не собственник
Когда муж – единственный владелец квартиры, он может выписать оттуда бывшую жену. Окончание родственных отношений служит основной причиной при совершении такого рода действий (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Процедура выписки происходит после добровольного соглашения сторон или по решению суда.
Сложности могут возникнуть, если супруги составили договор о сохранении права собственности на взаимовыгодных условиях. Тогда невозможно совершить аналогичную процедуру.
Без ее согласия
Когда бывшая жена отказывается добровольно покинуть квартиру, мужчине следует идти в храм Фемиды. Важно отметить: для того чтобы ее выписать, не требуется согласие бывшей жены. Если выписать хозяйку принудительно, она теряет возможность дальнейшего пребывания в квартире.
Но здесь есть один любопытный нюанс. Когда женщина передает собственную долю при приватизации квартиры в пользу мужа, она может проживать здесь даже при разводе.
Если не проживает
Возможен случай, когда бывшая жена фактически проживает по другому адресу, который не совпадает с пропиской. Соответственно, сбежавшая хозяйка не разделяет общие тяготы коммунальных платежей.
Кроме того, недвижимость может находиться в собственности муниципалитета. Иными словами, квартира принадлежит местной администрации.
Тогда мужчина вправе начать разбирательство с целью выписать бывшую супругу из муниципальной жилплощади.
Выселение из приватизированной квартиры
Когда жена добровольно отдает свою часть в пользу мужа, она сохраняет за собой пожизненное право проживания в квартире. Тогда выписать бывшую можно, если у нее имеется другая квартира.
Другой фактор, влияющий на вердикт, – отсутствие альтернативы для проживания. Если бывшей жене некуда больше податься, суд принимает ее сторону и дает отсрочку до вступления решения в законную силу.
Этот период необходим для поиска нового места жительства. Перед тем как выписать хозяйку, разведенные супруги будут находиться под одной крышей.
Выписать бывшую супругу из приватизированной квартиры – самый простой и безболезненный сценарий с успешным исходом, если единственным собственником жилья выступает мужчина.
Жена имеет собственную долю
Квартира, собственниками которой являются супруги в равной степени, по закону признается совместно нажитым имуществом. Поэтому они выступают равноправными обладателями недвижимости, а выписать бывшую жену можно только при условии личной договоренности.
В квартире прописаны дети жены
Наличие нескольких детей в семье станет серьезной преградой в процессе выписки жены. А если квартира относится к муниципальной собственности, то выписать сына или дочь попросту невозможно.
В качестве вероятного решения можно подыскать другую квартиру для бывшей жены вместе с ребенком, которая по уровню комфорта не уступает текущему жилью. В ином случае органы опеки не дадут выписать ребенка из апартаментов.
Если бывшая жена лишена родительских прав, мужчина вправе выписать ее с регистрации, а ребенка оставить с собой.
Неродной для мужчины ребенок по закону не является членом семьи. Это означает, что супруг вправе выписать бывшую жену и ее потомка через суд.
Совершеннолетний ребенок – полноправный участник гражданских отношений, поэтому выписать его можно наравне с остальными. Органы опеки теперь не могут повлиять на ход событий. Процесс основан на добровольном согласии или посредством судебного разбирательства.
Основания и главные причины для выписки
Главное основание, чтобы выписать бывшую супругу, – бракоразводный процесс, который ведет к окончанию родственных связей.
Кроме того, собственник квартиры вправе выписать остальных жильцов без их согласия по собственному усмотрению (ст. 30 ЖК РФ).
Проживание жены отдельно (не по прописке) – частая причина обращения мужчины в суд с целью выписки из дома.
Весомым поводом также могут стать условия брачного договора, если таковой заключен между супругами. Первые пункты соглашения регулируют статус недвижимости в случае развода.
Если по условиям документа жилье переходит в личное владение одного из супругов, второй более не может претендовать на долевое участие.
В каких случаях нельзя выписать бывшую жену из квартиры
Есть несколько ситуаций, в которых невозможно выписать бывшую жену:
- квартира куплена в период семейной жизни;
- право на проживание гарантировано брачным соглашением;
- женщина имеет долю в собственности;
- семья проживает в муниципальной квартире;
- супруга отказалась от своей части в пользу ребенка или мужа;
- хозяйка не имеет альтернативного места для проживания.
В каждом из случаев при вынесении решения суд примет сторону бывшей жены и не станет выписывать ее из квартиры.
Куда обращаться
Рассмотрением подобных дел занимаются районные и городские суды. Исковое заявление следует подать в отделение по месту регистрации мужа и жены. Если обратиться на другой участок, то период рассмотрения заявки может существенно увеличиться.
Стоимость и сроки
Разрешение конфликтной ситуации через судебные инстанции связано с финансовыми расходами. За подачу искового заявления придется заплатить госпошлину 300 рублей.
Сам процесс выписки бывшей жены не оценивают, поэтому данный иск с требованием выписать жильца из квартиры относится к категории неимущественных. Кроме госпошлины, никаких дополнительных расходов не предусмотрено, а потому выписать хозяйку из квартиры не будет стоить ни копейки.
Сроки рассмотрения каждого дела индивидуальны. Они зависят от ситуации и сопутствующих обстоятельств. Нередко разбирательства проводят в течение 3 месяцев, а иногда около полугода.
Стандартный период обработки входящей заявки с просьбой выписать человека из жилья – 5 суток с момента подачи. Затем 30 дней выделяют на слушания, а после – дополнительные 30 дней для обжалования решения. В итоге классический процесс занимает 1–2 месяца.
Как выписать бывшую жену: пошаговая инструкция
Намного чаще развод сопровождается внутренними скандалами, после которых некогда близкие люди превращаются в непримиримых соперников. Тогда разрешить конфликт поможет третья сторона.
Несмотря на это, поход в храм правосудия является крайней мерой в решении вопроса. Прежде всего необходимо выстроить доверительные отношения и выписать бывшую жену полюбовно.
Когда попытки мирного урегулирования ситуации не помогли, следует искать помощи у судебных инстанций. Кроме того, попытки полюбовного разрешения спора служат ценным доказательством честных намерений.
Для получения постановления районного суда необходимо совершить несколько последовательных этапов.
Подготовка необходимых документов для суда
Перед походом в здание суда собственник должен подготовить перечень обязательных документов. Для доказательства намерений ему потребуется:
- исковое заявление с прошением выписать ответчика;
- правоустанавливающая документация на квартиру;
- справка из ЕГРН;
- выписка из домовой книги;
- документальное подтверждение действий;
- оригинал и копия паспорта истца;
- квитанция об уплате госпошлины.
Данного списка бумаг достаточно для одобрения секретарем и начала судебного разбирательства. Но иногда от собственника требуют дополнительные справки и документы, подтверждающие серьезность намерений.
Составление заявления
Образец заявления:
Скачать пустой бланк можно здесь.
В самом начале инициатору понадобится написать заявление с просьбой выписать бывшую супругу из жилища. Заявление содержит важную информацию:
- название и местонахождение суда;
- личные сведения и контакты участников;
- сведения о домовладении;
- информацию о регистрации и расторжении брака, общих детях;
- информацию о попытках оказания материальной помощи в отношении супруги;
- сведения об иных местах возможного проживания жены;
- прошение выписать бывшую жену;
- пакет прилагаемых документов;
- ФИО, подпись и дату заполнения прошения.
Следующий шаг связан с оповещением бывшей жены и третьей стороны о предстоящих слушаниях.
Уведомляем ответчика и третьих лиц о предстоящем суде
После сбора ценных бумаг нужно отправиться в почтовое отделение. Там копии документов высылают единым письмом на адрес проживания бывшей жены. Второй комплект копий отправляют в Управление по вопросам миграции.
Один комплект отправляют заказным письмом и дополняют набор описью вложенных бумаг. Каждая посылка будет стоить отправителю примерно 250 рублей.
При получении писем ответчик и третья сторона считаются уведомленными о предстоящем суде по причине выписки из апартаментов.
Идем в суд
Заявку следует подавать в отделение суда, территориально совпадающее с адресом квартиры.
Первым делом в приемной нужно узнать платежные реквизиты для погашения госпошлины, оплатить в отделении банка и предоставить чеки об уплате.
Затем сотрудникам канцелярии передают полный пакет документов, оплаченную квитанцию и копии почтовых чеков, подтверждающие уведомление ответчика. На заявлении работник суда поставит печать с датой получения документа.
В течение 10 последующих дней служитель Фемиды рассматривает заявку и принимает решение о дальнейшем ходе дела. При благоприятном раскладе назначается предварительное заседание. Обычно оно проходит через 2–4 недели с момента начала процесса.
Собираем доказательства для суда
Начальный этап – «генеральная репетиция» основного разбирательства. Судья внимательно слушает показания каждой из сторон, а также оценивает полученные документы. Если пакета предоставленных бумаг недостаточно, судья обязан указать, какие именно сведения требуют подтверждения.
Судебное разбирательство
На главном заседании оглашают требование по гражданскому иску о выписке из квартиры. Далее каждой стороне будет предоставлена возможность высказать свои доводы по ситуации. Суд учитывает показания свидетелей, изучает документы.
По окончании разбирательства оглашается решение по делу в пользу одной из сторон. Но, если женщина не явится на первое заседание, будет назначено повторное слушание спустя 2–4 недели.
Примерно через 2 недели в канцелярии будет готово судебное решение в письменной форме.
Выписываем бывшую жену в паспортном столе
После судебного заседания ответчик может опротестовать результаты. Следующие 30 дней отведены для подачи апелляции. Если бывшая жена воспользуется законным правом, судебные тяжбы растянутся еще на несколько месяцев.
С момента действия приговора мужчина обязан предъявить в паспортный стол оригинал и копию документа из здания суда. Копия останется у сотрудников. Затем они выпишут бывшую жену и выдадут новую выписку из домовой книги с измененным содержанием.
Работники паспортного стола сами отправят копию постановления в отделение миграции МВД РФ и уведомят государственные органы о произошедших переменах.
Судебная практика
Основным фактором подобных разбирательств является прекращение родственных отношений. Однако имеет значение и финансовое положение супругов.
Суд вряд ли займет сторону мужа, если после выписки женщине будет негде жить. Также наличие несовершеннолетних детей играет не в пользу мужчины. Подобные заседания проходят при участии органов опеки.
Заключение
Подводя итог, уверенно скажу: бывшую жену можно выписать из квартиры. Однако необходимо изучить все юридические нюансы, поскольку существует много факторов, препятствующих успешному исходу в суде.
И все же мой совет таков: не доводите дело до суда. Да, это не всегда бывает просто, но со всеми можно договориться о выписке полюбовно. Всегда оставайтесь людьми, несмотря ни на что!
Всего вам доброго и мирного разрешения квартирных вопросов! Подписывайтесь на полезные статьи и делитесь ими в соцсетях.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
Мда уж… Я-то думал, что так все просто! Уже хотел в суд идти, женушку бывшую выселять... А не тут-то было! Оказывается, я просто время потеряю в суде. Буду решать вопрос миром. А мы с ней уже 2 года не разговариваем… Эх, придется идти на компромисс.
Хорошая, полезная статья. Теперь я знаю, что делать, если развод с супругой! Сразу стану заходить с козырей! Шучу, конечно. У нас все просто замечательно – мир и гармония в семье. Чего и всем вам желаю! Берегите себя и своих близких!
Как человек, который на себе испытал все круги ада под названием «квартирный вопрос», решительно заявляю: статья актуальная, все по делу. Сколько я горя познал – можно целую книгу написать! Но писать я не особо умею. Поэтому автору большой респект.