Можно ли и как выписаться из квартиры по доверенности

Здравствуйте!

Много десятилетий будоражат умы граждан вопросы, связанные с пропиской, выпиской. Как разобраться в огромном количестве законодательных актов и все сделать правильно? Зачастую не каждый юрист способен дать корректную консультацию.

А незнание закона не освобождает от ответственности. Иногда так складываются обстоятельства, что присутствовать лично не получается и возникает необходимость выписать из квартиры по доверенности.

Можно ли выписаться из квартиры по доверенности

Доверенность – это заверенный нотариусом документ, на основании которого один человек передает свои права другому.

Законодательный регламент

Если физическое лицо не может лично принимать участие в выписке из квартиры, то оформляется доверенность. Причинами могут быть отсутствие в регионе оформления или тяжелая болезнь. Эта ситуация не критичная. Достаточно наделить полномочиями другого человека.

Чтобы выписать из квартиры по доверенности, нужно выполнить все предписания закона.

Весь перечень процедур представлен следующими актами:

Виктор Петрович
Виктор Петрович
6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле
Задать вопрос
Я хочу сразу вас предупредить, что в указанных актах прописан только один случай, когда вас гарантированно могут выписать по доверенности из квартиры.

Это нахождение гражданина за пределами границ РФ в соответствии с пунктом 128 административного регламента № 288 от 11.09.12 г. Другие ситуации рассматриваются регистраторами в индивидуальном порядке. Во многих случаях выписать по доверенности можно.

Перед тем как отправиться к нотариусу за оформлением документа, уточните в местном отделении УВМ МВД РФ, смогут ли выписать по доверенности.

Кто и где оформляет

Нотариус поможет правильно составить бумагу. Также в нотариальной конторе зарегистрируют доверенность и заверят подписью и печатью.

При отсутствии возможности обратиться к нотариусу оформить доверенность может юрист.

Регистрационные действия для доверенности в Росреестре не требуются.

Как правило, доверенность имеет юридическую силу в течение одного месяца.

Общая сумма за доверенность сложится из размера госпошлины, которая составит 200 руб., и стоимости работы нотариуса.

Второй показатель колеблется в зависимости от региона. Точную цену лучше уточнять в нотариальной конторе. Средний показатель цены на доверенность составит примерно 2100 р.

Встречаются ситуации, когда обратиться к нотариусу не представляется возможным. Это может быть территориальное удаление от конторы или невозможность лично посетить уполномоченное лицо.

Заверить документы могут:

  • главврач лечебного учреждения;
  • руководство органов соцзащиты;
  • главнокомандующий корабля при нахождении в дальнем плаванье;
  • командир воинской части. В его полномочиях заверять документ не только служащему, но и всем членам его семьи.

Особенности выписки

Виктор Петрович
Виктор Петрович
6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле
Задать вопрос
Несмотря на то, что по закону можно выписать из квартиры через доверенных лиц, этим могут воспользоваться мошенники. Поэтому сотрудники паспортных столов всегда проявляют осторожность при наличии представителя с заверенной доверенностью.

Я бы не рекомендовал оформлять на доверенное лицо генеральную доверенность. Даже если вы полностью доверяете человеку, всегда имеется риск действий, которые ущемят ваши права. Материальная сторона вопроса может разрушить самые крепкие отношения. Ведь генеральная доверенность полностью позволяет действовать от вашего имени.

Можно ли выписать без паспорта

Паспорт – это главный документ жителя РФ. Именно он отражает информацию о месте регистрации. По этой причине выписать из квартиры без паспорта невозможно.

Такая же ситуация наблюдается при снятии с учета по доверенности. В ней прописаны данные из паспорта заявителя. Но выписать без документа, подтверждающего личность, не представляется возможным. В нем ставится отметка о снятии с учета по месту регистрации.

В законе предусмотрены исключения. Если гражданин признан пропавшим без вести или находится в месте лишения свободы, то выписать без паспорта возможно.

Можно ли выписаться самому без присутствия собственника

Гражданин может быть прописан в квартире только с разрешения владельца. При снятии с регистрационного учета подобное согласие не нужно. Любой гражданин РФ имеет право поменять место регистрационного учета. Это его право в соответствии с законом. Для процедуры достаточно заполненного заявления.

Владелец квартиры не может мешать процессу снятия гражданина с учета по месту жительства.

Выписка за один день

Чтобы выписать в течение одного дня при наличии представителя с доверенностью, нужно учесть нюансы. Для процедуры нужно:

  • лично посетить отделение УВМ;
  • сдать пакет документов;
  • попасть на прием к руководителю;
  • пояснить причины срочной выписки и попросить сразу принять решение;
  • на основании заявления с подписью начальника УВМ паспортист сделает отметку в паспорте заявителя.

Запишитесь в единое окно МФЦ (Мои документы) для подачи документов за несколько дней. Такая предусмотрительность позволит избежать проволочек при решении жилищного вопроса.

Выписка лица, проживающего за границей

В законодательстве четко прописана процедура, по которой можно выписать из квартиры гражданина, проживающего за границей РФ. Для этого предусмотрен пункт 128 Приказа ФМС 288 от 11.09.12. Апостилированное заявление заверяется у нотариуса.

Документ содержит прошение гражданина о снятии с регистрации по месту прописки. Бумага может быть отправлена почтой или передана через представителя при наличии доверенности.

Законодательство разрешает выписать гражданина из квартиры без его присутствия. В случае отказа паспортистов принять ваше заявление вы можете обратиться в суд.

Может ли собственник выписать человека из своей квартиры

Конечно, оптимальный вариант – это когда гражданина можно добровольно выписать из квартиры, договорившись с ним. Но жизнь может вносить свои коррективы, и процесс не всегда носит мирный характер. В этом случае решение принимает суд, который рассматривает все материалы дела.

В расчет берется семейный статус граждан, возраст и другие критерии. Во всех ситуациях нужно документальное подтверждение, что гражданин в данной квартире не живет или не имеет права на проживание.

Чаще всего встречаются такие ситуации:

  • человек не проживает в данной квартире в течение длительного времени. При этом у него есть другое место для постоянного проживания, в котором он может прописаться. В качестве доказательств вашей правоты могут выступить соседи с подтверждением или какие-то иные свидетельства долгого отсутствия;
  • если квартира была приобретена одним из супругов до вступления в брак. После развода в судебном порядке можно выписать из квартиры;
  • после расторжения брака бывший супруг и его родственники лишаются прав на квартиру;
  • прописка жильца после процесса приватизации дает право владельцу выписать его в любой момент. Исключение составят дети. Чтобы выписать их, нужно доказать наличие у несовершеннолетнего жилья такого же или большего размера;
  • можно выписать человека, если он лишен родительских прав и по постановлению суда ему запрещено проживать вместе с детьми;
  • если собственник не приватизировал квартиру, то выписать жильца не составит труда. Нужно собрать пакет документов, который подтвердит использование квартиры не по назначению, асоциальное поведение, нарушения прав соседей. В судебном порядке будет принято решение в пользу владельца.

Дистанционная выписка

Часто возникает ситуация, когда в другой город РФ вы переехали, но нужно выписать себя из квартиры по старому адресу. Куда обращаться в этом случае? Приезжать в УВМ по месту прописки необязательно. В этом случае есть возможность выписать автоматически.

При этом вы снимаетесь с регистрационного учета и оформляете регистрацию в новом городе. Обратите внимание, что оформленная регистрация должна носить постоянный характер, а не временный.

Порядок действий:

  • посетите отдел УВМ в том регионе, где вы находитесь. Вам будет нужен пакет документов на квартиру и паспорт. Если вы не являетесь владельцем квартиры, то нужно присутствие собственника. Собственник должен быть достигшим 18-летнего возраста;
  • составьте заявление на основании образца. Его можно взять в паспортном столе. Заявление о согласии собственников на вашу прописку нужно, если квартира вам не принадлежит. Вместе с бумагой они представляют документы на квартиру. Если жилье находится в муниципальной собственности и наниматели не являются вашими близкими родственниками, то для регистрации потребуется разрешение Департамента управления имуществом. Некоторые банки при оформлении ипотеки оставляют за собой право принимать решение о возможности прописки граждан. В этой ситуации нужно разрешение кредитной организации;
  • чтобы выписать вас, потребуется заполненное заявление. Поскольку документы о регистрации и снятии с учета вы оформляете сразу, то в паспорте будут отметки с одной и той же датой выписки/прописки.

Вместо паспорта вам будет выдано временное удостоверение личности сроком на 1 месяц. Чтобы выписать вас, потребуется до 2 недель в рамках одного населенного пункта.

Срок может составлять до 2 месяцев, если УВМ находятся в разных городах или регионах.

Выписка из государственной квартиры

Как и в случае с частной собственностью, выписать из муниципальной квартиры можно двумя путями: по договоренности сторон и через суд.

При добровольном снятии с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей городу, гражданин заполняет заявление в УВМ с прошением выписать и прописать по новому адресу.

При отсутствии мирных договоренностей подать иск в суд о выписке жильца могут соседи, арендаторы жилья и городские власти.

Муниципальное жилье находится в собственности администрации города и сдается в аренду нанимателю. В статье 91 ЖК РФ прописаны основания для снятия с учета гражданина. Основанием может стать прекращение проживания в квартире, ее нецелевое использование, порча имущества, нарушение прав соседей. Решение в каждом случае принимает суд.

Виктор Петрович
Виктор Петрович
6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле
Задать вопрос

Как проходит процедура выписки без личного присутствия

Виктор Петрович
Легко выписать себя из квартиры самостоятельно. Это стандартная процедура, которая регламентирована законодательством. Вы просто собираете пакет документов и обращаетесь в паспортный стол.

Но как быть в ситуациях, когда заявитель не может посетить ведомство самостоятельно? В этом случае нужно сниматься с регистрационного учета дистанционно.

Что нужно делать

Как правило, сложностей при выписке из квартиры по доверенности не возникает, поэтому можно начинать процедуру:

  • в нотариальной конторе оформите и заверьте 2 документа: доверенность и форму № 6 о выписке из жилплощади по месту жительства;
  • передайте своему представителю документы в комплекте с паспортом лично или воспользовавшись курьерской доставкой;
  • представитель с пакетом документов направляется в Управление по вопросам миграции или МФЦ. Сотрудники проверят документы и обозначат дату выполнения услуги. Доверенное лицо получит паспорт с отметкой о выписке. После этого документ с курьером отправляется доверителю.

Требуемые документы

Комплект документов передается в ведомство доверенным лицом и состоит из:

  • заявления и доверенности, заверенных в нотариальной палате;
  • оригинала паспорта заявителя. Он нужен для проставления отметок;
  • копии паспорта доверенного лица;
  • полученного в паспортном столе листка убытия;
  • листка убытия по форме 12B в случае переезда за границы РФ.

Стоимость выписки

Услуга будет предоставлена бесплатно.

Я обращу ваше внимание, что период между тем, как выписать и прописать по новому адресу, не должен превышать 7 дней.

Если пребывание в другом городе носит временный характер, то срок увеличивается до 90 дней. В случае несоблюдения сроков предусмотрен штраф от 2 до 3 тыс. рублей.

Установленные сроки

Процесс выписки из квартиры зависит от того, как именно вы будете сниматься с регистрационного учета.

Ниже приведены самые распространенные ситуации и установленные сроки, в которые вас могут выписать:

  • при личном посещении ведомства срок составляет 3 дня. Сроки могут быть продлены до 6 дней при большой загруженности ведомства;
  • вас могут выписать автоматически. Это займет от 2 недель до 2 месяцев;
  • после оформления заявления через портал Госуслуг пройдет 4–6 дней, и вас пригласят в УВМ с пакетом документов. Штамп поставят в тот же день;
  • вас могут выписать при наличии представителя с доверенностью. Срок составит от 2 недель в рамках одного города. Для того чтобы выписать из другого населенного пункта, понадобится 2,5–3 месяца. Такой срок связан с передачей документов между ведомствами.

Часто к увеличению сроков приводит неправильное заполнение бумаг.

Как выписать человека из квартиры по доверенности

Виктор Петрович
Виктор Петрович
6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле
Задать вопрос
Чтобы выписать получилось быстро и без замечаний со стороны сотрудников, оформите у нотариуса доверенность. Нужно указать адрес, с которого вас нужно выписать, и собственноручно составить заявление о снятии вас с регистрационного учета. Также нужны паспорта доверителя и доверенного лица.

Я хочу обратить ваше внимание, что при выборе вида доверенности оформляйте ту, в которой указано только одно действие. Составление генеральной доверенности может привести к печальным последствиям. Ведь доверенное лицо в этом случае может совершать любые действия от вашего имени.

Порядок действий

Доверенность выдается владельцем квартиры или тому, кого нужно выписать. Получатель – это гражданин, несущий ответственность за снятие с регистрационного учета. Когда у близкого человека или юриста есть доверенность, то они действуют в пользу доверителя.

Подразделения, в которых можно выписать из квартиры по доверенности:

  • отделения Главного управления по вопросам миграции;
  • подразделения МФЦ;
  • ЖЭУ, ТСЖ, в которых есть отделы по снятию с регистрационного учета.

Процедура

Чтобы выполнение процедуры не затянулось и выписать гражданина получилось в короткие сроки, нужно соблюдать порядок действий.

  1. Выберите доверенное лицо.
  2. Посетите нотариальную контору. Отмечу, что процесс составления доверенности у разных нотариусов может отличаться. Одним нужно присутствие обоих лиц, другим присутствие доверенного лица необязательно. Уточните это заранее.
  3. Если нужно выписать заочно, то исключается личное посещение Управления по вопросам миграции. Поэтому дома или в присутствии нотариуса вы вносите данные в бланк № 6 на выписку. Нотариус заверяет печатью или подписью доверенность и бланк.
  4. Передача пакета документов доверенному лицу. Это можно осуществить лично или воспользоваться курьерской доставкой.
  5. Процесс снятия с учета. В ведомстве паспортисты проверяют правильность заполнения форм и отдают вам. Паспорт при этом остается у оформителя. В документ позже будет поставлена соответствующая отметка.
  6. После того как в паспорте появится информация о выписке из квартиры, процедура завершена.

Образец доверенности на выписку из квартиры

Образец доверенности, по которой вас могут выписать, не имеет регламентированного образца. Но все же существуют формы шаблонов и правила составления, которыми пользуются нотариусы.

Я сразу обращу ваше внимание, что приведенная ниже форма доверенности не подходит для заполнения генеральной доверенности. Образец подходит только для 1-го действия – чтобы выписать человека из квартиры по прежнему адресу проживания.

Скачать образец для заполнения можно здесь.

Перечень необходимых документов

Чтобы выписать через доверенное лицо, нужно собрать пакет документов:

  • заявление на снятие с регистрационного учета в письменной форме;
  • паспорт гражданина РФ (требуется оригинал);
  • нотариально заверенную доверенность на осуществление юридических действий.

Стоимость

Виктор Петрович
Виктор Петрович
6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле
Задать вопрос
Сама процедура выписки бесплатна. При невозможности присутствовать самому нужно заверить у нотариуса доверенность. Цена зависит от региона РФ и складывается из двух частей: тарифа, максимальный размер которого устанавливается ФНП, и госпошлины в размере 200 рублей.

Стоимость тарифа меньше всего будет для жителей Липецкой области и составит 1380 рублей, а больше всего придется отдать жителям Республики Коми – 2480 руб.

Размер тарифов определяет Федеральная нотариальная палата с учетом уровня жизни в каждом регионе. Отдельно устанавливается размер льгот для инвалидов, военных и других.

Сроки

Выписать из квартиры через доверенное лицо можно в срок от 30 дней. Этот период установлен для выписки и последующей прописки в одном регионе. При переезде в другой регион период оформления может затянуться до 2 месяцев. В течение этого времени у гражданина не будет на руках паспорта.

Практика дел

Виктор Петрович
Виктор Петрович
6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле
Задать вопрос
Гражданин Российской Федерации, прожив 5 лет в Германии на основании рабочей визы, получил вид на жительство. Он был владельцем ½ доли квартиры совместно с родителями.

Он хотел сняться с учета по месту прописки и отказаться от права собственности в пользу родителей. Возможности посетить родину для оформления бумаг не было.

Им было составлено заявление, заверенное в российском консульстве Германии, и отправлено в УВМ по месту прописки. На основании генеральной доверенности родители вступили в права собственности квартиры.

Заключение

Чтобы выписать из квартиры через доверенное лицо, существует масса нюансов, таких как возможный отказ ведомства в проведении процедуры, увеличение сроков выписки по сравнению со стандартными, дополнительные траты на заверение документов.

Несмотря на все нюансы, это удобно. К примеру, не всегда есть возможность приехать из другого города, страны, или тяжелая болезнь тоже может ограничить передвижение.

Надеюсь, что вам понравился материал и ответил на все ваши вопросы. Чтобы быть в курсе изменений в законодательстве, разбираться в важных вопросах, подписывайтесь на наши статьи. Делитесь полезным опытом в соцсетях.

До новых встреч!

Понравилась статья?
1 Звезда (Пока оценок нет)
Загрузка...
Отзывы о компании
  1. Константин
    Общие впечатления

    Познавательная статья, спасибо за информацию. Но есть вопрос: у меня имеется 2 квартиры, в одной из которых прописан сын. Эту жилплощадь решили выставить на продажу. Сын проживает в другом регионе и не может лично присутствовать. Можно ли по доверенности выписать и прописать его?

  2. Юлия
    Общие впечатления

    Можно ли снять с регистрационного учета дочь по ее желанию и при наличии доверенности, если она не может приехать?

  3. Наталья
    Общие впечатления

    Подскажите, я прочитала статью информация исчерпывающая, но остался вопрос. Если выписать по доверенности можно, то как прописать по новому адресу?

Авторизуйтесь с помощью:

Общая оценка компании

Впечатление от сотрудничества

Adblock
detector