Выписка из квартиры умершего человека: нужно ли и как

Добрый день, уважаемые читатели!

Вопросами прописки и выписки из квартиры человек всегда занимается сам, реже — через своего представителя. Дело в том, что только он сам может решить, где ему жить. Но когда человек умирает, все юридические последствия этого факта приходится решать его родственникам и наследникам.

Понятно, что мертвый сам себя не снимет с учета по прежнему месту жительства. Поэтому расскажу, как выписать умершего человека из квартиры.

Нужно ли выписывать умершего человека из квартиры

Да! Дабы не платить лишние деньги за коммунальные услуги. Если квартира, где жил покойный, не оборудована приборами учета некоторых ресурсов, «мертвую душу» будут учитывать в ЖКХ-счетах до тех пор, пока из миграционной службы не поступят данные о смерти.

Когда человек умирает, его родственники сразу же начинают заниматься оформлением бумаг. Нужно получить гербовое свидетельство о кончине. Оно будет зарегистрировано в архивной книге ЗАГСа.

Сейчас эти действия проводятся на компьютере, ЗАГС и миграционная служба имеют единую базу. По регламенту, как только данные о смерти будут зарегистрированы ЗАГСом, ОВМ должно приступить к выписке покойного.

На практике это происходит довольно долго. Данные из ЗАГСа в ОВМ, а потом в УК могут идти несколько месяцев.

Настоятельно рекомендую самостоятельно выписать умершего из квартиры, где он был зарегистрирован до своей кончины. Выписаться сам он не сможет.

Виктор Петрович

6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле

Задать вопрос

Почему не следует откладывать выписку умершего из квартиры

Пока он числится в квартире, что не оборудована ИПУ, за него будут начислять коммуналку.

Если жилье оборудовано приборами учета ресурсов, а начисление производится по фактическому потреблению, то за коммунальные счета можно не беспокоиться. Но заняться выпиской умершего из квартиры рекомендую быстрее.

Почему не следует откладывать выписку умершего из квартиры

Пока он числится в квартире, что не оборудована ИПУ, за него будут начислять коммуналку.

Если жилье оборудовано приборами учета ресурсов, а начисление производится по фактическому потреблению, то за коммунальные счета можно не беспокоиться. Но заняться выпиской умершего из квартиры рекомендую быстрее.

Где можно выписать умершего

Куда обращаться за выпиской? Вопросами миграционного перемещения людей в России ведает ГУВМ МВД РФ, имеющее отделения на местах по регионам и населенным пунктам.

Поэтому для выписки умершего из квартиры, где он был зарегистрирован до своей кончины, нужно обращаться в ведомство через посредников:

• МФЦ;
• Госуслуги.

Каждый из способов удобен. Можно воспользоваться любым.

МФЦ

Центры выступают связующим звеном между населением и уполномоченным органами по различным вопросам. В филиалы обращаются с целью получения различных услуг, которые ранее предоставлялись на местах, в том числе за выпиской покойного по его адресу.

Если покойный жил со своими родственниками в квартире, ему не принадлежащей, выписку возьмет на себя владелец жилья. Если же квартира была в собственности скончавшегося, выписывать его будут преемники.

Услуга по выдаче гербового документа о кончине переведена в полномочия МФЦ. Поэтому можно пересесть в другое «окошечко» и сразу же подать документы на внесение изменений по регистрации лиц по указанному адресу. Без свидетельства о смерти это сделать не получится.

Сайт Госуслуги

Многие россияне уже по достоинству оценили удобства данного ресурса. Но чтобы пользоваться им в полном объеме, нужно получить подтвержденную ученую запись ЕСИА. Заявление на выписку покойного из квартиры подается в электронном виде, документы к нему прикрепляются в формате PDF.

Услуга в электронном виде исполняется быстрее, чем в бумажном.

ФМС

Если в населенном пункте есть МФЦ, лично посещать ОВМ (до 2017 года ФМС) нет необходимости. Она возникает в том случае, если заявитель подает документы на выписку покойного из квартиры в электронном виде. Когда ведомство примет бумаги, заявитель должен лично явиться в ОВМ с оригиналами всех бумаг.

Это требуется для проверки подлинности и актуальности указанных данных. Как только сверка будет произведена, выписка покойного из квартиры состоится.

Паспортный стол

Они действуют, как правило, в отдельно взятых жилых комплексах. Обслуживают только дома, входящие в ЖК. Если умирает человек, прописанный в подведомственном доме, можно обратиться к паспортистке. Она оформит все документы на выписку покойного из квартиры, передаст их в ОВМ. Но процесс будет долгим.

Особенности выписки усопшего

Особенности выписки умершего из квартиры зависят от того, был ли он владельцем жилья или нет, проживал в муниципальной квартире, с родственниками или нет.

От этого зависит порядок снятия с миграционного учета скончавшегося.

Выписка из приватизированного жилья

Если квартира приватизирована на одного покойного, то выписать его смогут наследники после открытия соответствующего дела в нотариате. Если он жил в помещении, приватизированном на родственника, то выпиской покойного из квартиры займется владелец.

Процедура происходит в стандартном режиме — через МФЦ или сервис электронных услуг.

Из муниципального жилья

Если умерший проживал в государственной квартире, то ее собственником является государство в лице местной власти. Преемники или те родственники, жившие с покойным, должны обратиться с письменным прошением о проведении снятия с учета.

Если умерший был нанимателем по договору, документ переоформляется на родственника, который жил вместе с ним. Остальная родня, имеющая постоянную регистрацию по этому адресу, сможет и дальше пользоваться квартирой.

Из кооперативного дома

В жилищных кооперативах действует свой паспортный стол. Кооперативная квартира, при условии, что пай полностью выплачен, а свидетельство об имущественном праве оформлено, принадлежит человеку (например, покойному).

Поэтому нужно взять документы и посетить местный паспортный стол либо МФЦ. Документы на выписку покойного из квартиры подаются в бумажном виде.

Виктор Петрович

6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле

Задать вопрос

Если он собственник жилья

Жилье, находящееся в личной собственности человека, его родственники могут унаследовать по закону. Для этого важно обратиться к нотариусу и открыть наследственное дело в порядке очередности правопреемства. Потом можно заняться выпиской покойного владельца.

Где забрать справку или акт о смерти

Это медицинский документ, являющийся поводом для выдачи гербового свидетельства о кончине. Если человек умер в больнице, бумага оформляется автоматически, как тело отправят в морг.

Если человек скончался дома, следует вызвать бригаду «Скорой помощи», они увезут тело в морг, где будет проведено вскрытие:

1. Если причина смерти естественная, выдадут соответствующее заключение.
2. Если есть признаки насильственной криминальной кончины, то родственники покойного получат протокол осмотра трупа. Для этого врачи самостоятельно вызовут правоохранительные органы.

Пошаговая инструкция по выписке умершего

Чтобы выписать покойного родственника из квартиры, нужно:

• получить меддокумент о смерти;
• на его основании — свидетельство о кончине;
• собрать прочую документацию;
• посетить МФЦ с бумагами или перейти на портал электронных услуг с цифровыми копиями;
• заполнить заявление, к нему приложить бумажные или электронные документы;
• сдать на проверку;
• получить итоговую документацию.

Через Госуслуги

Чтобы получить услугу по выписке покойного из квартиры в электронном виде, требуется подтвержденная учетная запись ЕСИА.

Чтобы ее получить, надлежит:

• перейти на официальный сервис электронных услуг;
• пройти процедуру регистрации, введя всю требуемую информацию, приложив сканы нужных документов;
• получить на электронную почту извещение о том, что учетная запись создана.

Теперь нужно посетить ближайший МФЦ и подтвердить ее. Можно воспользоваться иным способом — через мобильное приложение «Сбербанк Онлайн», официальный сайт ПФР или Почту России.

Как только это произойдет, пользователю станет доступен полный перечень электронных услуг. Теперь он может приступить к выписке умершего человека из квартиры.

При наличии подтвержденной записи требуется:

• авторизоваться на сервисе;
• перейти в «электронные услуги»;
• зайти на страницу ведомства ГУВМ МВД РФ;
• перейти на вкладку «регистрационный учет» — «получить услугу»;
• согласиться с тем, что система будет использовать личную информацию пользователя (требуется поставить галочку).

Система перебросит на форму заявления для выписки. Нужно корректно заполнить, внеся следующие данные:

• Ф.И.О. умершего;
• адрес, по которому он жил;
• его паспортные данные;
• прочие сведения.

Как только все графы будут заполнены, требуется нажать «подать заявление». К нему прикрепить документы из списка в электронном формате.

После принятия ведомством комплекта к учету заявитель получит электронное уведомление. Требуется посетить МФЦ или ОВМ для проведения сверки указанных на портале данных с оригиналами для выписки покойного.

Через МФЦ

Необходимо прийти в ближайший к адресу регистрации покойного многофункциональный центр. Это может быть любой филиал, но тогда процесс будет более длительный.

Процедура снятия покойного с миграционного учета через МФЦ следующая:

• прийти в многофункциональный центр;
• занять электронную очередь;
• дождаться вызова к специалисту;
• заполнить заявление (специалист поможет). В это время сотрудник МФЦ снимет копии с документации, проверит достоверность данных, заверит их печатью «Мои документы» и подписью.

На руки пользователь получит расписку, что документы приняты. Здесь же указан регламентный срок исполнения, когда нужно подойти и забрать итоговую документацию.

Порядок и сроки снятия с регистрационного учета по месту жительства умершего

Покойный снимается с учета по прежнему месту жительства в стандартном порядке:

1. В МФЦ регламентный срок исполнения услуги составляет 7 дней, но работники миграционной службы стараются выполнить свою работу быстрее — за 5 дней.
2. При электронном обращении умершего выпишут за 2–3 дня. Как показывает практика, снятие с учета происходит на следующий день после подачи заявления.

По данному адресу будут внесены изменения, заявитель получит на руки справку со списком лиц, которые теперь прописаны в указанной квартире.

Необходимые документы

Заявитель должен подготовить для выписки:

• паспорта покойного и заявителя;
• гербовое свидетельство, подтверждающее кончину выписываемого человека;
• документы о родстве или дело, открытое по принятию наследства.

Если преемником выступает дальняя родня, подтвердить родственную связь с покойным не представляется возможным, достаточно открытого наследственного дела в пользу обратившегося.

Образец заявления о выписке

Когда человек заполняет заявление на снятие покойного родственника с миграционного учета, он должен учесть несколько правил:

• писать заявление можно от руки либо на компьютере;
• разрешается использовать только синие или черные чернила;
• нельзя допускать ошибки, помарки или зачеркивания;
• все сведения прописаны как в официальных документах.

Образец заявления можно скачать здесь.

Как в ЗАГСе получить свидетельство о смерти

Для получения свидетельства заблаговременно оформите документальное подтверждение факта смерти гражданина.

Справку о смерти выдают:

1. Сотрудники медучреждения, где находился умерший на стационарном лечении.
2. Врачи скорой, прибывшие на вызов.
3. Уполномоченные работники морга, где проводилось вскрытие умершего.

Для ЗАГСа достаточно взять справку о смерти, паспорта заявителя и покойного.

Виктор Петрович

6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле

Задать вопрос

Как проверить, произошла ли выписка усопшего

Для проверки выписки следует запросить справку о количестве прописанных по указанному адресу. Это может сделать любой человек, у которого в паспорте стоит штамп о наличии постоянной регистрации. Требуется посетить МФЦ и сделать запрос. Выписка будет готова в тот же день.

Почему необходимо сделать перерасчет квартплаты и коммунальных услуг при выписке покойного

Зачем платить лишние деньги? Если в квартире, где жил покойный не стоят приборы учета водных и электроресурсов, плата за них будет начисляться из расчета каждого прописанного.

Как только умершего выпишут из жилья, справку об этом нужно отнести коммунальщикам. Если они до этого делали начисления, они обязаны сделать перерасчет и уменьшить ежемесячную сумму к уплате.

Если же есть ИПУ, то все начисления производятся по фактическому потреблению. Но принести справку о выписке покойного все-таки нужно.

Что делать, если в счетах за ЖКУ после смерти начислена лишняя сумма за умершего

Идите в МФЦ и берите справку о количестве прописных по адресу людей. К справке приложите гербовый документ, что подтвердит кончину человека.

С этой документацией посетите расчетный центр, где заполните заявление. В следующем месяце будет сделан перерасчет с учетом переплаты, скорректирована ежемесячная сумма к уплате.

Что делать, если управляющая компания отказывается сделать перерасчет

Жалуйтесь в ГЖИ. Жалобу подавайте онлайн/в бумажном виде. Опишите ситуацию, приложите документы и ждите ответа. Реагируют в течение одного календарного месяца.

В Москве и области работает портал «Добродел». Оставляйте жалобу здесь. Реагируют быстрей, чем ГЖИ.

Распространенные ошибки

Это нежелание родственников самостоятельно выписывать покойного из его квартиры. Это чревато лишними тратами, а потом хождением по инстанциям с целью доказывания факта перерасчета.

Действительно, сведения о выписке покойного должны дойти автоматическим из ОВМ до расчетного центра и поставщика услуг. На деле это «путешествие» может длиться несколько месяцев. Зачем переплачивать, а потом требовать перерасчет? Достаточно взять процесс в свои руки и не платить лишнего.

Заключение

Смерть близкого или родственника — трагическое и морально тяжелое событие, но важно в правоотношениях взять за правило соблюдать в документах порядок. Поэтому важно сразу же после смерти того, кто прописан в квартире, заняться его снятием с регистрационного учета.

Это позволит в дальнейшем законно пользоваться недвижимым имуществом, но и иметь возможность беспрепятственно распоряжаться им.

На этом прощаюсь с вами, будьте здоровы, и хочу попросить делиться информацией в социальных сетях и других источниках.